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Altbaucharme in guter Lage: 2 Zimmerwohnung im I. Obergeschoss Nähe Städtisches Krankenhaus- 10 min. zur Universität
Kaufpreis: € 127.900,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 127.900,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus, ca. 1906 in massiver, typischer Gründerzeit - Bauweise erstellt, befindet sich in einer kleinen Einbahnstraße zwischen der Metzstraße beim Städtischen Krankenhaus (Altbau) und dem Westring. der Straßenzug ist strategisch gut gelegen und zählt nicht zuletzt deshalb zu einer insbesondere von Studenten und Mitarbeitern des Krankenhauses, beliebten Wohnadresse von Kiel. Von hier kann man alle wichtigen Punkte der Stadt und Einkaufsstraßen, den Schrevenpark, Ärzte und Apotheken, sowie die Universität bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
Lage
Die Wohnung liegt im I OG. des Hauses, ist vermietet und verfügt neben einer einladenden Küche, über ein gepflegtes Duschbad, sowie einen schönen Süd-Balkon, der über die Küche zu begehen ist.
Die ca. 46 m² Wohnfläche sind in zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur aufgeteilt.
Die Wohnräume sind mit ansprechendem Dielenboden ausgestattet und befinden sich zur Gebäudevorderseite.
Das Haus, welches über lange Jahre in Familienbesitz war, wurde ständig saniert, modernisiert und sehr gepflegt.
Insgesamt nicht zuletzt aufgrund der ruhigen, sehr attraktiven Lage, eine Immobilie mit hoher Wertstabilität und Wertzuwachs, als lukrative Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung.
Sonstige Angaben
Daten im Überblick:
· Baujahr um ca.1906
· Massive Bauweise
· Wohnung im I OG.
· Süd-Balkon zur Gebäuderückseite
· 2 Zimmer mit ca. 46 m² Wohnfläche
· Dielenfußböden in den Wohnräumen
· Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
· Angenehme Raumhöhen
· 1 Kellerraum
· Warmwasserbereitung über Elektro-DLH, Heizung über Fernwärme
· Kunststoff-Isolierglasfenster
· Wohngeld ca. 150,- € inkl. HK u. Rücklagen
· Mieteinnahme z.Zt. € 3.840,- netto p.a.
· Übergabe nach Vereinbarung
· Käufercourtage 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer
· Kaufpreis € 127.900,-
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen