Altbau-Wohnung mit Balkon, Süd-Ausrichtung und viel Potential

Kaufpreis: € 162.930,00

Wohnfläche: ca. 54.43 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 162.930,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54.43 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Jahr 1930 errichtet, erinnert das 4- bzw. 5-geschossige Mehrfamilienhaus mit seinen kantigen Stilelementen an den sog. Backsteinexpressionismus. So prägen insbesondere die über Säulen verbundenen Balkone das Gebäude, aber auch Backsteinreihen und altbautypische Sprossenfenster formen das Gesamtbild. Das Projekt Oberlin8 bietet verschiedenste Wohnungstypen: Von der frisch renovierten Altbau-Perle bis zur unrenovierten Einheit mit viel Gestaltungspotential. Die 1-,2- und 3-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Größen zwischen ca. 47-89 qm und profitieren größtenteils von einer Südost-Ausrichtung sowie der Ausstattung mit Balkonen und Tageslicht-Bädern. Auch klassische Merkmale wie Doppelkastenfenster und Dielenböden finden sich in einigen der Wohnungen wieder. Mit einer neuen Wärmedämmung der Rückfassade, einem frischen Anstrich und der Renovierung der Treppenhäuser wird das Objekt zusätzlich aufgewertet.
Die Wohnfläche der hier zum Kauf angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Gebäudetiefe bis hin zum begrünten Hinterhof. Die Einheit wird unrenoviert übergeben und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Lage

Nur unweit der lebhaften und stadtweit bekannten Schlossstraße - der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku'damm - liegt das Projekt ++Oberlin8++ in einer ruhigen Seitenstraße. Als Pulsgeber steht die Haupteinkaufsstraße mit ihren vielen modernen Centern, alteingesessenen Geschäften und kulinarischen Angeboten für den Wandel des gesamten Ortsteils. So finden hier in Steglitz, am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, zunehmend junge Berliner ihren Platz. Denn die eigentlich familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Botanischen Garten oder dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen, unter anderem durch die Nähe zur FU Berlin und zum Charité Campus Benjamin Franklin gekennzeichnet. Dank der guten S- und U-Bahn-Anbindung sind die anderen Zentren der Metropole ebenso schnell erreichbar wie die Seen im Südwesten oder das Berliner Umland.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen