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Altbau trifft Moderne - Frisch renovierte Büroflächen!

Region: München, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 12:20
Aufrufe: 3
ID: VyVEVGO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 897 m²

Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 27,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 897 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1823

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme, Strom-Mix

Endenergiebedarf: 199.10 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 199.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 35.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten südlichen Altbau aus den Jahren 1823/1824 sowie einem Neubau aus dem 1994. Der im klassizistischen Stil, vom französisch-deutschen Architekten Jean Baptiste Métivier, erstellte Altbau ist über die Brienner Straße erschlossen, der nördliche Neubau über die Finkenstraße. Der attraktive Altbau ist über den gerade erst sehr aufwendig neu gestalteten Innenhof erschlossen. Die oberen Etagen bieten moderne, flexibel teilbare Büroflächen auf vier Stockwerken. Zudem verfügt das Objekt über eine Tiefgarage. Zur derzeitgen Ausstattung des Büros gehören eine Cat-Verkabelung, welche potentiell vom Vormieter übernommen werden kann und eine indirekte Beleuchtung durch eine leicht abgehängte Decke.

Der Ausbau erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

Ausstattungsbeschreibung

Verkabelungsort: Hohlraumboden
Sonnenschutz: innenliegend

Lage

Das Objekt befindet sich im östlichen Teil der Brienner Straße, einer der besten Adressen Münchens. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt ist ist über den Altstadtring sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Mietpreis und Nebenkosten zzgl. MwSt.

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EnEV Info:
Energieausweis - Bedarfsausweis
erstellt am 26.10.2010
Energieträger:
Fernwärme 199,1 kWh/(m²a)
Strom-Mix: 35,9 kWh/(m²a)
Endenergie: 235,0 kWh/(m²a)

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