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Altbau-Traum in Bornheim

Preis: 1.500,00

Region: Frankfurt am Main, Hessen

Anzeige vom: 17 September, 5:14

ID: P6ZWPvG1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.500,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.500,00

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 50,00

Kaution: € 4.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Eine großzügige, sehr helle 3-Zi.-Etagenwohnung mit Tageslichtbad in einem sanierten Stilaltbau aus der Jahrhundertwende. Die sehr hochwertig sanierte Etagenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der oberen Berger Straße, in einer ruhigen Seitenstraße. Von dort sind alle denkbaren Ziele in unmittelbarer Laufnähe: Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Bars, Sporteinrichtungen (z.B. TG Bornheim), Wochenmarkt etc.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, von denen die Sonne, je nach Tageszeit genossen werden kann. Vom hinteren (überdachten) Balkon schweift der Blick über einen ruhigen Wohnbereich.
Die Wohnung ist ca. 70 qm groß und teilt sich wie folgt auf:
3 separate Zimmer ohne Durchgangstür, 1 Tageslichtbad, 1 Küche (Einbauküche mit allen Geräten) .
Die gesamte Wohnung wurde von Grund auf, sehr hochwertig saniert. Sie hat: neue Fenster, Elektrorolläden, neue Elektrik, neues Tageslichtbad, neue Einbauküche, neues Parkett, Echtstuck, neue Heizkörper, neue Türen etc.
Die Aussenfassade des Gebäudes hat im Jahr 2015 einen neuen Anstrich bekommen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Neue Einbauküche mit viel Stauraum und Einbaugeräten (Siemens): Ceran-Kochfeld mit großer Abzugshaube, Spülmaschine (neuwertig), großer Kühlschrank und separate Tiefkühltruhe - alle Geräte sind mindestens Energieeffizienzklasse A
- Tageslichtbad mit Duschtrennglas aus Sicherheitsglas
- Waschmaschine neu
- Badmöbel aus dunklem Holz, neu
- Dusche und Armaturen von Grohe
- sehr heller Wohnbereich mit Raumhöhe von über 3 m
- die gesamte Wohnung verfügt über Echtstuck (Raumecken und Rosetten)
- Parkettboden
- Elektrorollläden
- Kasettentüren

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Bornheim - einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Gronauer Straße ist eine ruhige Einbahnstraße (in unmittelbarer Nähe der oberen Berger Straße) und bietet gleichzeitig genug Platz für das Be- und Entladen direkt vor der Haustür.
Mit ein paar Schritten erreichen Sie Bars (z.B. Sugar), alteingesessene Apfelweingaststätten (z.B. Solzer), abwechslungsreiche Einzelhandelsgeschäfte und zweimal in der Woche einen Wochenmarkt. Freunde biologischer Lebensmittel und veganer Ernährung finden ein vielfältiges Angebot; Nachtschwärmer können bis 24 Uhr im nahegelegenen REWE (im alten Straßenbahndepot) noch den Kühlschrank füllen.
Der Günthersburgpark und das Panoramabad sind 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Sehr gute Autobahn-, Straßenbahn- (Linie 12) und U-Bahnanbindung (U4 Bornheim-Mitte ist 3 Gehminuten entfernt).
Bei Interesse freuen wir uns über eine Konntaktaufnahme per eMail. Wir werden kurzfristig einen Besichtigungstermin anbieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

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