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Altbau sucht neuen Mieter: Charmante, geräumige 2,5 - Raum - Dachgeschosswohnung in Erle
Kaltmiete: € 320,00
Wohnfläche: ca. 75.9 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 320,00Nebenkosten: € 110,00
Kaution: € 640,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.9 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1897
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 175.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine schöne, charmante und günstige 2,5 - Raum- Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Erle.
Die großzügig geschnittene Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst mittig gelegener Diele zusammen.
Alle Räume lassen sich von der Diele aus erreichen.
Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der vielen Fensterelemente angenehm hell und freundlich. Hier ist reichlich Platz für eine Couchgarnitur und einen zusätzlichen Essplatz vorhanden.
Die Schrägen verleihen der Wohnung ein wohlfühlendes Ambiente.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine Schrankwand und ein Doppelbett. Aufgrund des Fensterelements wirkt der Raum tageslichtdurchflutet.
Die angenehm große Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen Einbauküche.
Das Badezimmer mit einer großen Dachgaube und entsprechendem Fenster ist mit einer Badewane, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Abstellraum, welcher als Kellerersatz dient, bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre nicht alltäglichen Gegenstände.
Da die Wohnung derzeitig vermietet ist, dürfen wir Ihnen keine aktuellen Bilder anbieten. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, sodass Sie sich einen eigenen Eindruck dieser Wohnung machen können.
Ausstattungsbeschreibung
Wahrscheinlich können Sie es kaum abwarten, hier einzuziehen. Aber Sie wissen noch nicht alles...
Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers und der Küche, ist am Boden mit einem Laminat ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und teilweise farbig gestrichen.
Die Küche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet. Die Küche ist am Boden gefliest.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Tageslichtbad ist halbhoch mit modernen weißen Fliesen gefliest. Desweiteren ist der Boden ebenfalls gefliest.
Die Wohnung verfügt in jedem Zimmer über einen Kabelanschluss.
Natürlich müssen Sie in Ihrer Wohnung nicht frieren, denn sie verfügt über eine Gas-Etagenheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf der Cranger Straße im beliebten Stadtteil Erle in Gelsenkirchen.
Die Cranger Straße bietet Ihnen ein breites Angebot an verschiedensten Supermärkten, diversen Fachgeschäften und Gastronomie.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung und auch die Parkanlage des Schlosses zu Berge und der Resser Wald ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Gleiches gilt für die ZOOM - Erlebniswelt.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahn A2 liegt nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Die Innenstadt von Gelsenkirchen-Buer, das nördliche geschäftliche Zentrum Gelsenkirchens, ist mit dem Auto bzw. mit der Straßenbahn ebenfalls in nur 5-10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.03.2014
Endenergiebedarf Wärme: 175.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1897
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9