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ALTBAU - saniert & denkmalgeschützt 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: siehe Sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 15,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau mit Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Die hier angebotenen Büroflächen werden im Herbst diesen Jahres umfangreich saniert, sodass jene über eine moderne, gehobene Ausstattung verfügen werden.
Ein besonderes Highlight sind die für Altbauten üblichen hohen Decken, welche ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl vermitteln.
Ausstattungsbeschreibung
- denkmalgeschützter Altbau mit hohen Decken
- Buchen-Parkettboden sowie heller Marmorquarzboden
- CAT-7-Verkabelung unter Putz
- glatt verspachtelte und weiß gestrichene Wände
- weiß lackierte Holztüren
- zweifach verglaste Meranti-Holzfenster
- saniertes Badezimmer mit Badewanne
- Teeküchenanschlüsse
- Balkon auf der Vorder- und Rückseite
- Personenaufzug
Lage
Das Objekt befindet sich in repräsentativer Innenstadtlage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Über die nahe gelegene Rheinuferstraße und die Zoobrücke sind das Kölner Autobahnnetz sowie die Kölner City gut und schnell erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in Objektnähe. Cafés, Restaurants sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im direkten Umfeld am Ebertplatz zur Verfügung.
Sonstige Angaben
kein Energieausweis nötig da Denkmalschutzobjekt
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1. Oberrgeschoss ca. 106 m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:
Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.
Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.
Stichworte:
Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m²