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Altbau-Sanierer-Repräsentanz in Mahlsdorf-Süd - First Class Ausstattung, Stuck & Sicherheitspaket 1
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 889 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 889 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 42.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die freistehende Altbau-Sanierer-Repräsentanz aus dem Jahre 1960, auf einem ca. 889 m² schönen Grundstück, wurde in den Jahren 2012 bis 2014 komplett kernsaniert und von den Inhabern mit Bezug im Juni 2014 neben Repräsentationszwecken selbst genutzt. Dabei wurde das Haus durch bauliche Umgestaltungen vergrößert und lichtdurchfluteter gestaltet. Praktisch blieben nur die Grundmauern stehen (das komplette Innenleben ist hochwertig und neu (Elektrik, Sicherheitstechnik, Sanitär, Rohrleitungen mit neuem Hausanschluss und neuer Heizungsanlage, Fenster, Zimmertüren, usw.) Im gesamten Haus wurden von der Innenarchitektin nur die hochwertigsten Materialien verbaut. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück, die großzügige U-förmige Einbauküche im Landhausstil mit allen vortellbaren Rafinessen (Herdkamin, französische Fliesen, Kücheninsel und NEFF-Geräten), die auch zum gemeinsamen Kochen und anschließendem dinieren im stilvoll angrenzenden Stuck-Esszimmer für 8 bis 12 Personen konzipiert wurde. Durch eine charmante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit separiertem WC beinhaltet. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Ausbaureserve von ca. 42 m². Das komplette Haus inklusive Untergeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Untergeschoss kann optional als 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Abstellraum, Dusche/WC und separatem Eingang genutzt werden. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem großen Nebengelass bestehend aus Garage, 2 Abstellräumen sowie einem Unterstellplatz und gewachsenem Baumbestand. Es erwartet Sie ein detailverliebte Wohlfühloase mit höchstem Charme und Wohnkomfort. Gestaltungsspielräume bieten Ihnen die komplett vorbereitete Fassade für Ihre Wunschfarbe und die bewusst noch nicht angelegten Außenanlagen.
Ausstattungsbeschreibung
+ Handgefertigter Stuck
+ Sprossenfenster, 3-fach verglast
+ Teilweise elektrische Rollläden
+ Badausstattung mit hochwertigen Markenfabrikaten
+ Whirlwanne
+ Ankleidezimmer
+ Hochwertige Einbauküche
+ Alarmanlage
Lage
Berlin-Mahlsdorf-Süd liegt nördlich von Köpenick am östlichen Rand Berlins. Gemeinsam mit Biesdorf und Kaulsdorf bildet Mahlsdorf das größte, zusammenhängende Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern in Deutschland. Dank der Nähe zum Müggelsee, zur Köpenicker Altstadt, zur Wuhlheide und zur Rennbahn in Hoppegarten zählt Mahlsdorf zu den beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Die Infrastruktur ist durch Schulen, Banken, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Restaurants gut erschlossen. Die Nähe zur Tram (68), zum S-Bahnhof Mahlsdorf (S5) und die Anbindung zur Bundesstraße 1 (A5) bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner City (ca. 30 min).
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen