Altbau-Praxisfläche in zentraler Lage

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 175 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,80

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 175 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Objektbeschreibung

Schönes Altbau-Ensemble in visibler und hervorragend angebundener Lage. Durch überwiegend ca. 2,80 m hohe Decken, große Fenster für gute Tagesbelichtung und einen schönen Echtholz-Parkettboden hat die verfügbare Mietfläche viel Charme und ermöglicht Arbeiten in Wohlfühlatmosphäre. Die Büroeinheit ist sehr gut und effizient geschnitten, bietet dennoch die Möglichkeit, den Eingangsbereich großzügig und offen zu gestalten.

Ausstattungsbeschreibung

- ca. 2,80 m Deckenhöhe
- Parkettboden
- sehr gute Tagesbelichtung
- effiziente Raumaufteilung
- vorwiegend Fenster mit integriertem Sonnenschutz
- akustisch wirksame Abhangdecke in den Büroräumen
- teilweise Pendelleuchten, teilweise Rasterleuchten
- CAT-Verkabelung
- großzügiger Empfangsbereich
- Damen- und Herren-WC werden neu erstellt

Lage

Benachbart zur Bonner Altstadt und absolut zentral gelegen, nur ca. 300 m vom innerstädtischen Verkehrsknotenpunkt Bertha-von-Suttner-Platz entfernt, befindet sich das schöne Altbau-Ensemble.

Eine Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 61 und 65 befindet sich direkt vor dem Gebäude, wodurch ausgezeichnete Anbindungen in alle Richtungen gegeben sind. Die Autobahn A 565 ist in ca. 7 Minuten zu erreichen und hierüber unmittelbar die A 555 als schnelle Verkehrsachse nach Köln. Der Flughafen KölnBonn ist zudem in etwa 20-25 Minuten zu erreichen.

Die Nahversorgung ist durch in direkter Nachbarschaft befindliche Restaurants, Hotels und Imbisse sowie diverse Einzelhändler und Supermärkte hervorragend.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

1. Obergeschos ca. 175 m²

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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Nutzfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m²