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Altbau mit Flair für Kreative und Durchstarter

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 15 Juni, 3:20

ID: 24pBmjD1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: siehe Sonstiges

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 122 m²

Objektbeschreibung

Das gepflegte denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1885 gebaut und in den 90er Jahren umfangreich modernisiert. Die vakante Erdgeschosseinheit wurde vom damaligen Bauherren sowie seinen Nachfahren als Bäcker/Backstube betrieben. Nach Geschäftsaufgabe und liebevollem Umbau entstand die helle und ruhige Büroeinheit samt kleinem Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

- Fliesen- bzw. Parkettboden
- renovierte Übergabe
- Stuckelemente
- eigener Eingang
- Innenhof
- Kachelofen mit Meißner Kacheln

Lage

Das Objekt befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Gerling Quartier, dem Hohenzollern- sowie Kaiser-Wilhelm-Ring. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind fußläufig erreichbar und der Kölner Hauptbahnhof ist auch nur rund einen Kilometer entfernt. Mit dem PKW gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsunternehmen und Niederlassungen von Banken und Versicherungen.

Sonstige Angaben

Erdgeschoss ca. 122 m²
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Provision für den Mieter/Pächter/Nutzungsberechtigten:

Für die Vermittlung von gewerblichen Miet-, Pacht- und vergleichbaren Nutzungsverträgen sowie für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge hat der Mieter, Pächter oder Nutzungsberechtigte bei Verträgen mit einer Laufzeit bis zu 5 Jahren eine Provision von 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren hat der Mieter (Pächter/Nutzungsberechtigte) eine Provision in Höhe von 4 Monatsmieten zuzüglich gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15 AGBs) zu zahlen; siehe AGBs.

Wird neben einem gewerblichen Miet- oder Pachtvertrag ein Optionsrecht eingeräumt, so darf die Gesamtsumme der Provision aus Mietvertrag und Optionsrecht 4 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15) nicht übersteigen. Bei Vereinbarung eines Optionsrechtes im Übrigen erhalten wir vom Optionsberechtigten 2 Monatsmieten zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (s. Ziff. 15); siehe AGBs.

Bei Vereinbarung einer Staffelmiete in Fällen der Ziffern 6 und 7 der AGBs wird die Provision nach der monatlichen Durchschnittsmiete der Gesamtlaufzeit errechnet; siehe AGBs.

Stichworte:
Lagerfläche: 20,00 m², Nutzfläche: 122,00 m², Gesamtfläche: 404,00 m²

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