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Altbau-Ladenbüro in attraktiver Ecklage Nh. Lange Reihe/St. Georg
Kaltmiete: € 1.445,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.445,00
Mieterprovision: 2.5 MM inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 208.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus entspricht mit seiner schöner Außenfassade, der Deckenhöhe und den Stuckornamenten einem typischen Altbau im Gründerzeitstil.
Der ca. 100 m² große Laden befindet sich im Erdgeschoss dieses repräsentativen Altbaus in werbewirksamer Ecklage. Der Ladeneingang ist sehr schön mit Säulen und einer kleinen Treppe gestaltet. Eine helle und freundliche Atmosphäre wird durch die hohen Fenster und die breite Fensterfront geschaffen.
Das erste Büro ist durch einen Rundbogen mit den Verkaufsräumen verbunden. Das dahinter befindliche Büro ist durch eine Schiebetür von den anderen Räumen getrennt.
Die Fläche verfügt über ein Damen- und ein Herren-WC, eine kleine Pantry sowie einen Pack- und Lagerraum.
Unter dem Laden befinden sich im Keller, der durch eine innenliegende Treppe mit der Fläche verbunden ist, weitere Lagermöglichkeiten. Im Laden sind teilweise Holzdielen vorhanden, größtenteils wurde jedoch Teppich verlegt.
Lage
Der um 1900 gebaute und sanierte Altbau befindet sich in einer Seitenstraße der "Langen Reihe", mitten in St. Georg, einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.
Hervorragende Verkehrsverbindungen sind durch die U-Bahn-Station "Lohmühlenstraße" und den etwa fünf Gehminuten entfernt liegenden Hamburger Hauptbahnhof gegeben.
Das Grundstück befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage. Durch die unmittelbarer Nähe zur "Langen Reihe" und zum Steindamm sind kleine Bistros und Bäckereien in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Kosten hierfür rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg, Zustand nach Vereinbarung