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Altbau in Elbnähe mit 19 WE & 1 GE 1

Preis: 2.450.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 1 September, 8:04

ID: m1dLGwn1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Wohnfläche: ca. 1212 m²

Grundstück: ca. 1324 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.450.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1212 m²

Grundstück: ca. 1324 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten (1-3 Zimmer), die verteilt über 4 Hauseingänge zu erreichen sind und eine Gewerbeeinheit mit Schaufenster zum Süderquerweg, welche ursprünglich als Bank, später als Büro mit Kundenverkehr und als Einzelhandelsfläche genutzt wurde.
5 Wohneinheiten befinden sich im EG zum Süderquerweg, wie auch die Gewerbeeinheit. Im 1. OG bzw. dem EG vom Hower Brack befinden sich 7 Wohnungen. Das 2. OG vom Süderquerweg bietet 5 Wohneinheiten und das Dachgeschoß bietet 2 weitere Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Wohneinheiten sind mit einem gefliesten Badezimmer ausgestattet, teils mit Dusche, teils mit Badewanne. Die meisten Wohneinheiten sind mit einer neuwertigen Einbauküche versehen und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Als Fußbodenbelag wurden Dielen, Laminat und Fliesen verlegt. Die 3 Wohneinheiten im EG vom Hower Brack haben grosse Terrassen, diverse andere Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkone. Bei den Mietern handelt es sich überwiegend um junge, bodenständige und heimische Mieter. Die Kellerräume sind ebenerdig zum Süderquerweg. Direkt am Haus, vor dem Eingang Süderquerweg 337, befinden sich 5 PKW-Stellplätze, die zum Haus gehören.
-Gaszentralheizung Bj. 2010, Warmwasser über Elektro
-überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück und liegt nördlich der Elbe, ca. 200 m vom Hower Hauptdeich entfernt. Nach ca. 1,5 km erreichen Sie das Naturschutzgebiet Kirchwerder Wiesen. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem Auto zu erreichen. Bis zum Zollenspieker Fähranleger sind es ca. 3,5 km. Somit bietet das Objekt die perfekte Mischung aus Natur, Nähe zur Elbe und Erreichbarkeit der City. Direkt vor dem Haus ist eine Bushaltestelle, der Bus benötigt ca. 30 Minuten bis zum S-Bahnhof Bergedorf.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 19, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Preise:
Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 106670.0
Erbbaurecht nicht vorhanden
5 Stellplätze

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