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Altbau-Bürofläche mit hohen Decken in der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach
Kaltmiete: € 795,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00
Mieterprovision: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 106 m²
Objektbeschreibung
In Massivbauweise errichtetes Geschäftshaus. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Zu der Einheit gehört ausserdem ein Keller.
Ausstattungsbeschreibung
Schöner Altbau mit hohen Decken. Die Büro-/Praxisfläche ist unterteilt in 3 großzügige Büros, eine große Küche und einen kleineren Raum, der sich zur Nutzung als Lager/Kopierraum eignet.
Der Vormieter hat eine mobile Dusche installieren lassen, nach Absprache könnte diese jedoch zurück gebaut werden.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale: PVC-Noppenboden, hell gefliestes WC mit Fenster, isolierverglaste Kunststofffenster, Holztüren, Gas-Etagen-Heizung, Kellerraum, etc.
Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Zentrum, direkt in die Fußgängerzone von Bergisch Gladbach. Das Umfeld ist durch ein vielfältiges Einzelhandelsangebot sowie verschiedene Dienstleistungsunternehmen aber auch durch Wohnraum geprägt. Der Busbahnhof und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnanschlusstellen der A4 Köln/Olpe und der A3 Frankfurt/Oberhausen sind nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Mietzins: € 795,-- zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: € 110,00 inkl. Müllgebühren
als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung
Heizkosten: € 40,00 (sep. Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter)
Bezugsfrei: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung.
Kaution: 3 Monatskaltmieten
als Barkaution oder in Form einer Bankbürgschaft.
Stellplätze: In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche öffentliche Stellplätze.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Dauerstellplätze in den umliegenden Parkhäusern anzumieten. Zum Beispiel in der Rhein-Berg-Gallerie € 70,--/Monat oder in der Rhein-Berg-Passage für € 65,--/Monat.
Energieausweis: Z. Zt. kein Energieausweis vorliegend / in Vorbereitung.
Courtage: 1,19 Monatskaltmieten (inkl. MwSt.) Mietercourtage, für den Nachweis oder die Vermittlung; verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.
Allgemeiner Hinweis:.
Wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Die Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Irrtum vorbehalten.
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Weitere Objektangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hinterecker.de - wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Heinz P. Hinterecker Immobilien RDM e.K. - Ihr Immobilienpartner seit über 45 Jahren.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden