Altbau Bestlage in Berlin-Steglitz am Stadtpark

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1904

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Straßenansicht des Hauses reiht sich ein in die oft im Jugendstil errichteten Gebäude der näheren Umgebung. Durch den direkt anliegenden Park bekommen Sie frische Waldluft und Fitnessangebote gratis.
Treten Sie ein, in einen wunderschönen, um die Jahrhundertwende entstandenen Altbau, der Ihnen Wohnraum mit Stil und Geschichte ermöglicht. Das Innere des Hauses vermittelt einen warmen, wohnlichen und hochwertigen Charakter. Ein heller mit Spiegeln und Zierleisten gestalteter Flur führt über 2 Treppen zu der herrschaftlichen und mit Holzornamenten verzierten Wohnungstür. Die Konstellationen der Verwendung dieser beiden Altbauwohnungen können gar nicht besser sein. Entweder zwei abgeschlossene Wohnungen oder eine große Wohnung mit Komfort für zwei. Diese liegen genau nebeneinander und es gibt gute Möglichkeiten sie wieder zusammenzulegen, so wie sie ursprünglich einmal geplant und gebaut wurden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen liegen im ersten Obergeschoß und sind sehr gut über nur 3 Treppen im Flur erreichbar. Hohe Decken mit abgesetzten klaren Zierelementen finden Sie in allen Räumen der großen und der kleinen Wohnung. Sogar die Vorhänge und Gardinen sind vom gleichen edlen Stoff und farblich aufeinander abgestimmt. Bei Zusammenlegung der beiden Wohnungen haben Sie die besten Möglichkeiten für exklusiven und funktionalen Wohnkomfort.
Über eine große Diele können Sie die einzelnen Zimmer und das Bad erreichen. Eine gut ausgestattete Einbauküche liegt gleich neben dem Essbereich im Wohnzimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Teppichbelag und das Bad mit Feinsteinfliesen ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch und WC. Durch eine wunderbar große Schiebetür können sie beide Zimmer öffnen und miteinander verbinden, oder ganz individuell bei geschlossener Tür einzeln nutzen.

Lage

Eine traumhafte Stadtlage mitten in Berlin. Anders lässt sich die Wohnlage in diesem Stadtgebiet nicht beschreiben. Vor der Tür eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße, der nur für Anliegerverkehr zugelassen ist. Hinter dem Haus der Stadtpark von Steglitz. Gleich 4 Teiche und ein Seitenarm der Spree laden zum Verweilen und Entspannen ein. Sie haben die Wahl. Genießen Sie die Ruhe und dass Grün der Bäume, oder erkunden Sie die Umgebung mit dem Fahrrad.
Der Berliner Stadtbezirk Steglitz liegt im Südwesten von Berlin und gilt heute als gehobene und wohlhabende Wohngegend mit der höchsten Sozialstruktur, noch vor dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Ob Rentner oder berufstätig, hier haben Sie durch die ausgezeichnete Infrastruktur alle Möglichkeiten, mit Bus und Bahn, die schönsten Ecken von Berlin zu erreichen. Aber warum eigentlich? Theoretisch finden Sie auch alles direkt um die Ecke.

Sonstige Angaben

Alle Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung mit unserem Büro möglich! Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 4,76% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bitte haben sie Verständnis, dass wir bei Besichtigungsfragen, Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Bevollmächtigten. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen