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Alt-Müngersdorf, BJ 2014, luxuriöse helle ruhige 3-Zimmer- Terrassenwohnung, Einbauküche, Tiefgarage 1

Preis: 1.490,00

Region: Köln, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 11 September, 2:16

ID: P6ZWOwQ1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.490,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016, ggf. früher

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.490,00

Warmmiete: € 1.870,00

Nebenkosten: € 380,00

Kaution: € 4.470,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 111 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016, ggf. früher

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das PANDIONBELVEDERE ist eine hochwertige neue Wohnanlage in Alt-Müngersdorf, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet gelegen.
Diese wunderschöne ruhig gelegene Terrassenwohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC mit Dusche, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem großzügigen Flur, und einem Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet. Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Böden sind mit einem schönen geölten Massiv-Eichenparkett ausgelegt, alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Küche
und Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, im Bad gibt es zusätzlich einen
Handtuchheizkörper.

Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. In der Decke im Flur und in beiden Bädern sind
Einbauspots bereits vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV, die
Gebühren hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die
Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage, keine Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Ihren PKW können Sie in der Tiefgarage des Objektes parken.

Ein täglicher Concierge-Service in der Lobby der Anlage hilft Ihnen gerne bei Alltagsanliegen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kabel-TV
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen
- Parkettböden
- Aufzug
- hochwertige Sanitärelemente
- Gäste-WC als Duschbad
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Tiefgarage
- Kinderspielplatz
- Concierge-Service

Lage

Ruhige Lage in Alt-Müngersdorf, Einkaufsmöglichkeiten
sowie die nächste Halstestelle der Straßenbahnlinie 1
sind fußläufig in wenigen Minuten ebenso erreichbar wie
der nächste Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Für Pferdeliebhaber gibt es in Müngersdorf auch einen Reitstall. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Fußballfans werden sich über die Nähe zum RheinEnergie-Stadion besonders freuen.

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