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Alt mit neu verbunden! Harmonisches Zweifamilienhaus mit variablen Raumprogramm
Kaufpreis: € 196.000,00
Wohnfläche: ca. 255.53 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6800 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255.53 m²
Grundstück: ca. 6800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1943/2001
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 165.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Objekt mit insgesamt 2 Häusern und einer tollen Gartenanlage auf einem Grundstück von 6800 m² befindet sich im ländlichen Ochtersum. Das Haupthaus wurde im Jahre 1953 erbaut und wurde 2001 um das hintere Haus erweitert. Insgesamt bietet Ihnen das Objekt eine Wohnfläche von 255 m² und eine Nutzfläche von ca. 60 m² für den Bastler und Räume für die Geselligkeit. Sie können das Haus perfekt als Mehrgenerationshaus oder als Zweifamilienhaus nutzen. Beide Einheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind jeweils mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet, welche auch bereits im Kaufpreis erhalten sind. Die Kunststofffenster sind jeweils 2-fach isoliert. Als Bodenbelag wurden hauptsächlich helle und zeitlose Fliesen verlegt, in den Wohnräumen befindet sich Laminatboden und in den Schlafräumen wurde ein pflegeleichter Teppichboden verlegt. Beheizt werden beide Immobilien über die Abwärme einer Biogasanlage, eine zusätzliche Gas-Brennwerttherme ist ebenfalls vorhanden. Der Garten bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleines massives Häuschen mit einem Kachelofen und einem Kamin im Garten lädt zum Verweilen ein. Zudem befindet sich im Garten noch eine großzügige Gartenlaube, wo man gegebenfalls Familie und Freunde zu einem gemütlichen Grillabend im Sommer unterbringen kann. Hier haben Sie auch eine Terrasse, welche sich direkt an einem Teich befindet. Der Teich macht den Garten besonders idyllisch. Für Ihre PKW stehen Ihnen einmal eine Doppelgarage und ein Doppelcarport mit einer Hebebühne zur Verfügung! An dem Carport befindet sich noch eine weitere Parkmöglichkeit für z.B. Wohnmobile. Das Objekt ist an einer Kläranlage aus dem Jahre 2015 angeschlossen. Falls Ihnen das Grundstück zu klein ist, besteht die Möglichkeit, noch ca. 2.314 m² dazu zu erwerben. (siehe Lageplan).Bei weiteren Rückfragen oder Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Lage
Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum. Während früher viele kleine landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild prägten, handelt es sich heute insbesondere um kleine und mittlere Handwerksbetriebe, die wichtige Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Ochtersum verfügt über eine Kirche mit ebensolchem Kirchplatz aus dem 13. Jahrhundert. Urlaubsgäste erfreuen sich an der Ruhe und er Schönheit der Natur, die in Ochtersum erhalten geblieben ist. Der Holtriemer Wanderweg, der Kanal und Wald laden zum Wandern, zum Rad fahren, zum Reiten, aber auch zum Inliner fahren ein.
Ochtersum bietet mehr, wie eine Freiwillige Feuerwehr oder einen Sportverein. Sie finden in dieser ruhigen Gemeinde, weitere Aktivitäten die man unternehmen kann. Auch eine Grundschule und einen Spielkreis, können Sie hier finden. Die Kleinstadt Esens (erreichbar in 9km), Westerholt (erreichbar in 5km) und die Küstenorte sind in circa 10-15 Autominuten zu erreichen.