"Alstercampus" - in bevozugter Wohnlage von St. Georg 1

Kaltmiete: € 1.695,00

Wohnfläche: ca. 102.69 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.095,00

Nebenkosten: € 400,00

Kaution: € 5.085,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 102.69 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 79.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exclusive + helle 3-Zimmer Wohnung - Neubau-Erstbezug!
Diese exclusive, bestens aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 102,69 m² befindet sich im II. Obergeschoss dieses hochwertigen und modernen Neubaus. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmenetz. Warmwasser wird zentral geliefert und genau wie Kaltwasser mittels Mengenzähler (Uhren) gemessen und abgerechnet. Selbstverständlich verfügen alle Wohn- und Schlafräume über Internet-/ TV- und Rundfunkanschluss (Breitbandkabel). Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß, Zimmertüren zum Wohnraum zum Teil mit Glasausschnitt. Sämtliche Fenster sind mit Sonnenschutzverglasung versehen. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Rauchmelder sowie eine Klingel- und Farbvideosprechanlage sind ebenfalls vorhanden.
Die Häuser verfügen über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Die Treppenhäuser sind mit einem ansprechenden Bodenbelag aus großformatigen Natursteinplatten versehen. Zu der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Tiefgaragen-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von 27,95 m² bietet neben dem eigentlichen Wohnbereich Platz für einen Esstisch. Von hieraus ist auch der großzügige Balkon zu erreichen. Die angrenzende Einbauküche mit großer Fensterfront verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, **** Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle, Beleuchtung der Arbeitsplatten sowie einem weiteren Bereich für einen Esstisch. Der Flur bietet neben einem Einbauschrank ebenfalls Platz für eine Garderobe. Neben einem geschmackvoll ausgestatten Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Dieses ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Ebenfalls im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der Wohnbereich, wie auch der Flur und die Schlafzimmer, sind mit Massivholzparkettfußboden, Holzart Eiche -im englischen Verband verlegt- versehen. Sämtliche Wand- und Deckenflächen sind glatt verputzt, mit Malerflies und wischfesten weißen Dispersionsanstrich versehen.

Lage

In einzigartiger Lage direkt an der Hamburger Außenalster zwischen den Hotels Atlantic und Le Royal Méridian erwächst mit dem ALSTERCAMPUS ein neues, lebendiges, innerstädtisches Wohnquartier.
Die direkte, öffentliche Verbindung zwischen dem Herzen St. Georgs und der Außenalster garantiert einen hohen Nutz- und Freizeitwert. Grünzonen und Wege bieten Bewohnern Bewegungsfreiheit und Lebensqualität.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der Straße "Alstertwiete" -direkt an der Alster-. Der Hamburger Hauptbahnhof kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung des "ALSTERCAMPUS" sind groß. Besonders die Lange Reihe sowie die Innenstadt um die Mönckebergstraße mit all seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen macht diese exponierte Lage einzigartig.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 79 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Hamburg