ALSDORF: VARIABLE GEWERBERÄUME IN DER CITY FÜR NUR 600,00 EUR +NK!!!

Kaltmiete: € 600,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 600,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich unmittelbar am Zentralparkplatz mit einem Passagendurchgang zur belebten Bahnhofstraße in der City von Alsdorf. Nicht nur direkt vor der Gebäudefassade befinden sich auf dem Gebäudegrundstück Stellplätze, sondern der Zentralparkplatz einer Vielzahl potenzieller Kunden hervorragende Parkmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss in einem erst 2007 neu errichteten Gebäude, dessen Fassaden aus ansprechendem Ziegelstein-Mauerwerk bestehen. Errichtet ausschließlich mit hochwertigen Materialien sowie Fliesenböden und einer Fußbodenheizung sowohl im Verkaufsraum bzw. Kunden- oder Gästeraum, als auch in den Nebenräumen.Die Gewerbeeinheit wird als solche erstmalig bezogen und wurde seit der Erbauung lediglich als Lagerfläche des Eigentümers benutzt. Über die gesamte Straßenfront der Gewerbeeinheit erstreckt sich eine breite gänzlich bis zum Boden tiefe Ganzglasfront. Zum Einbruchschutz ist diese mit einem elektrisch betriebenen Rollladen ausgestattet. Der Verkaufs-, Kunden- oder Gästeraum hat eine rechteckige Grundfläche von ca. 100 m² und erlaubt durch seine absolut stützenfreie Konstruktion eine vielfältige Nutzung. Die Fenster der Nebenräume sind mit designten Edelstahl-Schutzgitter versehen.Die Gewerbeeinheit kann für eine Kaltmiete von nur 600,00 EUR + 100,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung ihr neuer Gewerbestandort sein.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung!Wir nehmen uns für Zeit für SIE !!!HINWEIS: Der gezeigte Grundriss entspricht hinsichtlich der Aufteilung und der Anordnung der Nebenräume nicht gänzlich der stattgefundenen Ausführung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer in der City von AlsdorfAusstattungsübersicht- Verkaufs.- Kunden- bzw. Gästeraum- 2 separate Toiletten mit vorgelagerten Waschräumen- Bodenfliesen in allen Räumen- Wandfliesen in den Sanitärräumen- Fußbodenheizung in allen Räumen- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung- Ladenbreite Ganzglasfront- Formstabiler Rollladen an der Ganzglasfront- Edelstahlgitter als Einbruchschutz an den Fenstern der Nebenräume- Stellplätze direkt vor dem Ladeneingang auf dem Gebäudegrundstück

Lage

Es gab eine Zeit, zu der viele Besucher das Bild der Stadt Alsdorf vor allem mit den dunkelgrauen Rauchschwaden verbanden, die über ihren Zechen hingen. Doch diese Zeit ist schon lange vorbei. Alsdorf ist ganz neu erblüht ? und heute bunter als je zuvor. Entsprechend viel gibt es zu entdecken. Den Annapark etwa, der gleich neben dem Zentrum entstanden ist und viel Platz zur Ruhe und Erholung bietet. Hier treffen sich Spaziergänger und Sportler. Der komplett neu gestaltete Denkmalplatz mit seinen Skulpturen und Bäumen und das attraktivierte Mariadorfer Dreieck sind Ausgangspunkte für Shoppingtouren in der City. Immer einen Ausflug wert ist der Tierpark, in dem sich ständig neue Attraktionen finden. Mehr Tiere, mehr Platz zum Spielen ? stets lässt sich das Team des Parks etwas Neues einfallen, um Besucher des einzigen eintrittsfreien Zoos in der Euregio zu begeistern. Der liegt gleich neben dem Broichbachtal, einer der vielen grünen Adern der Stadt. Wälder und Parks bestimmen das Bild der Stadt und stehen für einen hohen Erholungswert. In Alsdorf ist man von der nächsten grünen Oase stets nur ein paar Meter entfernt. Denn grau ist hier schon lange nichts mehr. Europa ist zusammengewachsen. Zentral, im Herzen dieses wirtschaftlichen, kulturellen und politischen Verbundes, liegt Alsdorf. Wirtschaftsstrategisch optimal im Zentrum des Länderdreiecks Deutschland/Niederlande/Belgien eingebunden, ist Alsdorf regional und überregional erschlossen. In einer Entfernung von nur rund 200 Kilometern sind die wichtigsten Wirtschaftszentren der Europäischen Union mit einer bestmöglichen Verkehrsanbindung zu erreichen. Die Euregiobahn führt auf direktem Weg von Alsdorf nach Aachen und dem dortigen Hauptbahnhof - in weniger als 25 Minuten! Öffentliche Verkehrsmittel sichern durch ein großzügiges Liniennetz den Personentransport in die gesamte Städteregion mit Anschluss an die Kreise Heinsberg und Düren.Quelle und weitere Informationen www.alsdorf.de.

Sonstige Angaben

- Nebenfläche : 5.00 m² ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
IHRE ? BESICHTIGUNG!Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung stattfinden!Bitte kontaktieren Sie uns über denButton "Anbieter kontaktieren"Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unserem Objektangebot nur erteilen, wenn Sie Ihre vollständige Postadresse, E-Mail und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben.Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auch tagesaktuell auf unserer Homepage www.best-immobilien24.deDer Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Mieter zur Folge hat. Fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Vermieters. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m²