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*Als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung bestens geeignet!*
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1002 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1002 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zu verkaufenden Doppelhäuser wurden 1964 und 1996 in Massivbauweise errichtet, sie stehen auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück, welches in 547 m² und 455 m² aufgeteilt ist.
Die hintere Immobilie, aus dem Jahr 1996, verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Wannenbad. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Kinderzimmer, Elternzimmer mit Balkon sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Einen besonderen Reiz macht der einladende, großzügige Garten aus.
Die vordere Immobilie wurde 1964 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135 m². Im Erdgeschoss befinden sich hier das Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, eine kleine Küche, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss hat drei Schlafräume, eine Küche sowie ein kleines Duschbad zu bieten. Ein Teilkeller kann als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Insgesamt stehen Ihnen also ca. 250 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche zur freien Entfaltung zur Verfügung. Die Häuser könnten mit relativ geringem Aufwand Ihren Bedürfnissen angepasst werden!
Die vordere Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 8.400 EURuro p.a..
Dach, Fenster und Heizung wurden in der Immobilie von 1964 im Jahre 2008 erneuert.
Ausstattungsbeschreibung
Kamin
Grillplatz
Carport mit Sektionaltor
Stellplätze
Lage
Die Immobilien befinden sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Ofenerdiek, in einer alt eingewachsenen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Spielplätze etc. sind ganz in der Nähe und bequem zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette postalische Anschrift, ihre E-Mail-Adresse und eine Rückrufnummer, damit wir die Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer vom Kaufpreis die übliche Nachweis- oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zahlbar. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 115.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1997
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen