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Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Repräsentatives Bürogebäude in Neu-Anspach - voll vermietet

Preis: 750.000,00
Region: Neu-Anspach, Hessen
Anzeige vom: 7 Juli, 0:20
Aufrufe: 3
ID: g1m5VOq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 750.000,00

Immobilientyp: Büro

Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 750.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 760 m²

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Objekt ist seit mehreren Jahren an ein namhaftes Unternehmen vermietet. Der aktuell bestehende Mietvertrag läuft noch bis Ende 2017 und wird wahrscheinlich verlängert, da das Unternehmen auch neu investiert hat.

Die Ausstattung ist sehr repräsentativ. Es handelt sich um moderne Arbeitsplätze und Räume mit klarer Zukunftsorientierung.

Das Gebäude ist im Laufe der Jahre immer auf den neuesten Stand gebracht worden und befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand.

Die moderne Netzwerkanlage ist Eigentum des Vermieters, so auch teilweise die Büroeinrichtung wie Schreibtische, Küchen, Tresen, Lampen usw.

Zu dem Bürogebäude gehören zwei Lager- oder Produktionshallen (je rund 120 qm), die an Gewerbetreibende vermietet sind.

Die gesamten Netto-Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf EUR 57.600,- pro Jahr.

Lage

Neu-Anspach im Taunus ist ca. 12 km von Bad Homburg gelegen. Der Ort liegt sehr verkehrsgünstig. Zur nächsten BAB benötigt man 20 Minuten. Hinzu kommt eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnanschluss ab 2017,

Der Mikrostandort zeichnet sich durch sauberes Gewerbe in unmittelbarer Nähe aus. Die nächste Bahn-Haltestelle ist fußläufig in ca. 500 Metern zu erreichen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Freie Raumaufteilung in allen Gebäudeteilen möglich.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbart werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir können daher für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

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