'alpha -haus' - DEZENT AUFFALLEN! Mit vielen Stellplätzen! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2091 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2091 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Büroimmobilie präsentiert sich in einem komplett modernisierten Zustand (2010) und bietet unter anderem eine attraktive verglaste Fassade.

Auf dem Gelände befinden sich ausreichend PKW- Stellplätze für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Eingangshalle mit weißen Marmor unterstreicht den attraktiven und repräsentativen Charakter des Hauses.

Folgende Flächen stehen hier noch zur Verfügung:

Erdgeschoss vorne links: ca. 250 m²
Erdgeschoss hinten rechts: ca. 221 m²
1. Obergeschoss links: ca. 792 m², teilbar ab ca. 250 m²
2. Obergeschoss hinten rechts: ca. 828 m², teilbar ab ca. 250 m²

Ausstattungsbeschreibung

- Bodenbelag: Nadelfilz (Farbe Mieterwunsch)
- EDV-Verkabelung: tlw. CAT 7 (vom Vormieter)
- Glasfaseranschluss bis 100 Mbit
- Kabelführung: Bodentanks, Doppelboden
- Kühlung: nachrüstbar
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
- Treppenhaus in weißem Marmor
- Die Flächen sind tlw. entkernt.Der Grundriss wird in Abstimmung mit dem Mieter erstellt.

Lage

Das Gebäude liegt verkehrsgünstig nahe der A 52 im bekannten Gewerbegebiet "Im Teelbruch". Von hier aus erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen in ca. 15 Minuten. Der Essener Hauptbahnhof ist ebenfalls in ca. 15 Minuten erreichbar. In fußläufiger Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, welche in Richtung Essen Innenstadt und Kettwig führt. Für die Mittagspause bietet sich das nur wenige Meter entfernte amerikanische Restaurant "Roadstop" an.

Sonstige Angaben

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Wir bieten die Flächen im Alleinauftrag und provisionsfrei für den Mieter an. Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).Energieausweis: Der Energieausweis wurde laut Eigentümer angewiesen.