Alltäglich war Gestern - Exklusive Wohnung für die besonderen Ansprüche! 1

Kaufpreis: € 539.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5,5

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 539.000,00

Käuferprovision: 25.656,40 € inkl. 19% USt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Treten Sie ein in dieses extravagante Lebensgefühl welches Ihnen diese Wohnung auf ca. 150qm Wohnfläche bietet. Durch ein eigenes Treppenhaus erreichen Sie diese im Dachgeschoss befindliche Wohnung und bereits nach dem betreten fällt auf, dass es sich hier um kein alltägliches Objekt handelt.

Es empfängt Sie ein Salon welcher durch die bis in den Dachspitz offene Decke ein einzigartiges Raumklima vermittelt und einfach nur staunen lässt. Ihr Weg führt Sie dann weiter in die großzügige und voll möblierte Küche welche zudem noch ausreichend Fläche für einen grossen Esstisch bietet. Die Küche mit sämtlichen Elektrogeräten ist natürlich im Kaufpreis inkludiert. Im Anschluss an die Küche betreten Sie einen Flur welcher Sie zentral zu allen weiteren Räumen führt.

Der lichtdurchflutete und große Wohn- und Essbereich ist ein wahrer Wohntraum und lädt zum gemütlichen verweilen mit der ganzen Familie ein. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten jedem Familienmitglied den notwendigen Rückzugsort und garantieren Erholung und Entspannung pur. Für alle die gerne von zuhause aus arbeiten steht noch ein weiteres kleineres Zimmer zur Verfügung welches sich ideal als Büro eignet. Den Balkon mit herrlicher Aussicht erreichen Sie sowohl vom Büro wie auch vom Salon aus.

Als Highlight gilt ebenfalls das riesige Badezimmer. Hier wird der Charme dieser Wohnung exakt widergespiegelt und durch besondere Akzente wie zum Beispiel die goldenen Wasserhähne nochmals unterstrichen. Eine Badewanne, Toilette, Bidet und ein großes Waschbecken runden dieses Ambiente perfekt ab. Natürlich gibt es auch noch eine hochwertige Gästetoilette welche vom Salon aus erreichbar ist.

Der Dachboden wurde nachträglich ausgebaut und bietet nun neben ausreichend Grundfläche nochmals eine Dusche wodurch sich dieser Raum ideal für die jüngeren Familienmitglieder mit dem Bedürfnis nach der persönlichen Freiheit eignet.

Auch Parkplatzprobleme gehören hier der Vergangenheit an, da Ihnen die Garage Stellfläche für mindestens 3 PKWs und Motorräder bietet.

Diese Immobilie wurde fortlaufend renoviert und saniert wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt wurde. Eine Solaranlage unterstützt Sie bei der Energieeinsparung.

Da sich diese Wohnung kaum in Worte fassen lässt und Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen sollten empfehlen wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Lage

Frickingen ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im Oberen Salemer Tal im Linzgau inmitten des Landschaftsparks Bodensee-Linzgau, etwa vier Kilometer nördlich von Salem und rund 10 Kilometer nördlich von Überlingen. Neben Frickingen gehören die Teilorte Altheim, Bruckfelden und Leustetten zum Gemeindegebiet.
Die Wohnung selbst befindet sich in unverbaubarer Lage des Teilortes Leustetten.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2013