Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Ravensburg (Kreis)
Alltag mit Komfort ! herausragenden Highlights ! Gepflegte 3 1/2-Zimmer ETW, EG 88299 Leutkirch-Gebrazhofen
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3,5
Parkett, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die farblich außergewöhnlich gestaltete und gepflegte Wohnung befindet sich nach Südwest ausgerichtet im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1996 in Massivbauweise, Poroton, in sonniger und ruhiger Lage auf einem ca. 1.766 m² großen Grundstück erbaut. Kinderspielplatz. Letzte Modernisierung war 2014. Zur Wohnung gehört ein eigener großer Garten mit ca. 200 m², sehr schön eingewachsen, eingefriedet mit Zaun, Baumbestand, Blumenrabatte, Rasen, Garten- bzw. Gerätehütte.
Außerdem eigener großer Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenplätze nebeneinander, Gemeinschaftsräume für Trocknen und Fahrräder.
Wohnfläche: ca. 118 m²
Erdgeschoss: Überdachter Laubengang, Eingang-geräumige Diele, Gäste-WC, schönes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, 2 Waschbecken, große Spiegel. Große luxuriöse Küche mit Einbauschränken und kompletter hochwertiger Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie Kochinsel; sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m², schönes Buchenparkett und Ausgang zur großen Südwestterrasse (mit Markise) und in den Garten, Diele, Kinderzimmer mit Teppichboden und Ausgang zur zweiten Terrasse mit Markise, Elternschlafzimmer mit Korkboden, Ankleideraum, zweites Duschbad (für Wanne ist genug Platz vorhanden), wird derzeit als Waschmaschinenraum genutzt, sepa-rates zweites WC, Vorraum, hier befindet sich auch der verkleidete Zugang für den zweiten Eingang.
Kurzfristig beziehbar!
Monatliches Hausgeld für Wohnung einschl. Rücklagen: € 315,--
Monatliches Hausgeld für 2 TG-Plätze einschl. Rücklagen: € 30,--
V E R K A U F S P R E I S € 215.000,--
zuzüglich ca. 1,2 % Notar- und Grundbuchkosten
sowie 5 % Grunderwerbsteuer und
3,57% Vermittlungs-/Nachweisgebühr inkl. MwSt.
Besichtigungen stimmen Sie bitte 1-2 Tage vorher mit uns
Ausstattungsbeschreibung
Fließen- Parkett-u.Korkböden. Kunststofffenster, lux. Einbauküche, 2 Bäder, 2 sep. WC, ca. 200 m² großer Garten, 2 Terrassen mit Markisen, usw.
Lage
Das Haus liegt im Zentrum von Gebrazhofen, Bushaltestelle, Rathaus, Sparkasse, alles vor der Tür. Besonders interessant ist, dass die Wohnung wie früher, auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann, für Mieteinnahmen oder einer zusätzlichen Pflegeperson.
Gebrazhofen besteht aus 3 Ortsteilen mit ca. 2.000 Einwohnern und ist ein Teilort von Leutkirch. Gute Linienbusverbindung nach Leutkirch (ca. 7 km) oder Wangen (ca. 14 km). Im Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule (weiterführende Schulen in Leutkirch oder Wangen), Sparkasse, Gaststätte, Bäcker, Arzt, Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der nahe gelegene Argensee lädt zum Baden ein. Nach Lindau sind es ca. 36 km.
Sonstige Angaben
Art des Energieausweises Energieverbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 1996
Energieträger Heizung Öl
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch 180 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Energieausw. gültig:
31.03.2018