Allrounder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1139 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 1139 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um den Rohbau, bzw. die Sanierung und den Neuaufbau eines Einfamilienhauses mit drei Ebenen. Im Dachgeschoss können die Räume noch frei aufgeteilt werden. Die Gewerke für den Innenausbau sind noch offen, hier können Sie Ihr neues Zuhause gestalten.
Eine sehr interessante, durchaus nicht alltägliche Immobilie mit viel Potential.
Das Haus ist massiv gebaut, teils mit Backstein, überwiegend Kalksandstein, auf die Außenwände wurde ein Wärmedämm-Verbundsystem aufgebracht, darauf ein hell getönter Putz. Der neue Dachstuhl sowie das abgeschleppte Pultdach über einem Teilbereich des Erdgeschosses haben eine Dachneigung von 20°, eingedeckt mit roten Beton-Dachsteinen.
Die Decke zum Dachgeschoss ist eine sichtbare Holzbalkendecke. Die Immobilie hat 2006 neue Fenster und Außentüren in weißem Kunststoff erhalten. Die Haustür im Erdgeschoss führt direkt zur Hauptstraße, die beiden Außentüren im Untergeschoss ergeben zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie separate Arbeitsräume, eine Einliegerwohnung o.ä.. Bitte sehen Sie sich hierzu die nachfolgenden Grundrissskizzen an und fordern Sie bei Ihrem konkreten Interesse gern die umfangreiche Baubeschreibung an.
Derzeit befindet sich im Objekt eine Ölheizung mit Kessel und Brenner Baujahr 2000, sowie 2 Kunststoff-Heizöltanks á 2.000 l Nennvolumen. Zuletzt war die Heizung 2006 in Betrieb. Zwei neue Schornsteine sind gesetzt, ein zweizügiger für die Heizung und das Wohnzimmer sowie einer für die Wohnküche. Im ebenerdigen Anbau sind der Heizungsraum und eine Garage untergebracht.
Ein ideales Objekt für Interessenten, die gern eine Bestandsimmobilie erwerben möchten, die Innenausstattung jedoch ausschließlich nach ihren Vorstellungen gestalten wollen.
Das etwa 1.139 m² große Grundstück in Hanglage befindet sich im Zentrum von Harmstorf, im Norden direkt an der Hauptstraße. Die Zufahrt erfolgt über ein Nachbargrundstück, sie ist durch ein Überfahrtsrecht geregelt. Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen (Frisch- und Abwasser, Strom und Telefon, BVBT und Internet) und beinahe vollständig eingezäunt, nach Süden friedet eine Hecke das Grundstück ein. Die Gartenbereiche sind pflegeleicht mit Rasen und überwiegend immergrünen Gehölzen angelegt. Direkt neben der Auffahrt sind im Rahmen der damaligen Baugenehmigung drei Kfz-Stellplätze vorgesehen.

Ausstattungsbeschreibung

MINDESTGEBOT: € 260.000,- inklusive Maklerprovision.
Diese Immobilie wird im Höchstgebotsverfahren mit nachfolgenden Maßgaben veräußert. Geben mehrere Bieter gleichhohe Meistgebote ab, kann der Eigentümer diese Bieter zu Nachgeboten auffordern. Der Höchstbietende hat keinen Anspruch darauf, dass der Eigentümer ihm die Immobilie verkauft.
Gebote müssen bis spätestens zum 31.10.2016 um 14 Uhr per Brief oder Telefax in unserem Büro, bzw. bei der Firma Sasse Immobilien GmbH mit einer Kopie des/der Ausweispapiere des/der Käufer/in/s eingehen. Sie haben auf Euro zu lauten und dürfen mit keinen Bedingungen von Seiten des Bietenden verbunden sein. Gebote, welche die vorbeschriebenen Voraussetzungen nicht erfüllen, können nicht berücksichtigt werden.
Gern senden wir Ihnen einen Vordruck für Ihr Kaufangebot, in dem die weiteren Vertrags-bedingungen, wie z.B. der Übergabe- und Verrechnungstag usw., aufgeführt werden, wenn Sie die Immobilie kaufen möchten.
Nach Ablauf der Bietungs- bzw. Nachbietungsfrist werden die Gebote ausgewertet. Der Bieter, an den der Verkäufer das Objekt danach zu veräußern beabsichtigt, erhält innerhalb von einer Woche nach Ablauf der Bietungs- bzw. Nachbietungsfrist eine entsprechende Nachricht. Der Eigentümer behält sich vor, einen Nachweis über die Kaufpreisfinanzierung zu verlangen. Der Kaufvertrag ist innerhalb von vierzehn Tagen nach Zugang der genannten Nachricht zu Protokoll eines Notars wirksam abzuschließen. Der Kaufpreis ist spätestens vor der Übergabe fällig. Die übrigen Bieter werden zu gegebener Zeit, spätestens nach Veräußerung der Immobilie, über den Ausgang des Verfahrens unterrichtet, soweit es sie betrifft. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Harmstorf mit ihren etwa 900 Einwohnern ist eine eigenständige Gliedgemeinde der Samtgemeinde Jesteburg im Süden von Hamburg. Schön gelegen zwischen der Seeve und dem Klecker Wald. Harmstorf ist durch seine zentrale Lage ein begehrter Wohnort, die BAB/A7 Abfahrt Ramelsloh/Ohlendorf ist etwa 5 km, die BAB/A1 Anschlussstelle Hittfeld ist etwa 4 km entfernt. Nach Hamburg sind es ca. 25 km und nach Buchholz etwa 11 km.
Ein Bürgerverein pflegt die Angebote für Freizeitgestaltungen, sportlich oder kulturell. Vor Ort befinden sich ein Waldkindergarten, zwei Spielplätze und die Freizeitanlage "Hamberg".
In Bendestorf und Jesteburg befinden sich die Grundschulen, weiterführende Schulen sind in Buchholz, Hittfeld und Jesteburg. Der Schülertransport ist über Schulbusse geregelt.
Harmstorf ist dem HVV (www.hvv.de) angeschlossen. Weitere Informationen zum Ort, zum Umfeld und zur Infrastruktur finden Sie im Internet unter Harmstorf, bzw. unter www.bendestorf.de und www.jesteburg.de.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Energiekennwert: 399,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung

ANFRAGEN: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre E-Mail Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Ihre/n Vor- und Zunamen, die Wohnanschrift sowie eine Rufnummer) aufgeben.
GESCHÄFTSBEDINGUNGEN: Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen die Dienste unserer Firma an: sobald Sie hiervon - mit oder ohne unsere Mitwirkung - Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit unserer Firma zustande. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe des Angebotes, oder Einzelheiten daraus an Dritte, haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Bezüglich der Angaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen können. Darüber hinaus kann keine Gewähr für die Qualität des Objektes und die Verfügbarkeit im Augenblick des Zuganges der Offerte übernommen werden. Im Falle eines Vertragsabschlusses ist der Käufer verpflichtet, eine Provision in angegebener Höhe zu zahlen. Der Empfänger erkennt den Nachweis des angebotenen Objektes an, sofern er nicht umgehend Gegenteiliges mit Quellennachweis mitteilt. Erfüllungsort ist der Gerichtsstand, soweit dieser gesetzlich zulässig ist.
VERBRAUCHERINFORMATION gemäß Fernabsatzgesetz und Widerrufbelehrung Sasse Immobilien GmbH
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an: Sasse Immobilien GmbH, Bäckerweg 1, 21376 Salzhausen-Luhmühlen, Tel.: 04172/987 900, Fax: 04172/987 901, Email: [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit gegebenenfalls Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung