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Alling: Viel Platz in zwei Wohnhäusern mit Nebengebäude

Preis: 1.049.000,00
Region: Alling, Oberbay, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 1:52
Aufrufe: 1
ID: 2y7YeRV6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.049.000,00

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 1155 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.049.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 284 m²

Grundstück: ca. 1155 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Objekt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten:

Das Wohngebäude Nr. 1 ist ein Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und einem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachgeschoss mit steilem Satteldach mit Dachgauben und Putzfassade. Die Westseite ist mit Faserzementplatten verkleidet.

Haus Nr. 2 ist ein teilunterkellertes Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten und zwei in das Gebäude integrierte Garagen.

Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein nicht unterkellertes Werkstattgebäude mit Einfachverglasung und mobilen Elektroöfen.

Ein Garten mit Rasen- und Pflanzflächen und einem Gartenteich komplettieren das Objekt.

Lage

Die Gemeinde Alling (ca. 3.700 Einwohner) liegt im südöstlichen Bereich des Landkreises Fürstenfeldbruck, ca. 20 km westlich der Innenstadt Münchens. Die Autobahnen A 99 und A 96 sind in ca. 7 - 10 Min. zu erreichen. Die Gemeinde Alling verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Banken sowie Kinderkrippen, Kindergärten und eine Grundschule. Der nächste S-Bahn-Anschluss befindet sich in Gilching (ca. 3,5 km Entfernung).

Das Grundstück befindet sich in einem aufgelockert bebauten Wohngebiet mit überwiegend Einfamilen- und Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Haus 1 (Gesamtwohnfläche ca. 110 qm)

Keller: Waschküche, Heizungs- u. Tankraum, 2 Kellerräume mit Fenstern
EG: WC, Bad, Küche, Speisekammer (im Bereich des Werkstattanbaus), Wohn-
zimmer, Schlafzimmer (ingesamt ca. 60 qm)
DG: 3 Zimmer + Bad (insgesamt ca. 50 qm)

Haus 2 (aktuell aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, Gesamtwohnfläche ca. 173 qm)

Keller: Heizungsraum, Tankraum, Kellerraum mit Lichtschächten
EG: 2 Zimmer, Bad, WC, Küche mit Zugang zur vorgelagterten Terrasse, Doppel-
garage (ca. 56 qm)
OG: 4 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC, 2 Balkone (ca. 117 qm)

Besichtigungstermine:
Jederzeit gerne nach telefonischer Absprache unter 0171/7023953

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

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