Alles wie neu - Komforthaus mit großem Raumangebot in energiesparender Bauweise

Kaufpreis: € 490.000,00

Wohnfläche: ca. 243 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 516 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 490.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 243 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Ofen

Top gepflegtes Haus in gehobener Ausstattung in energiesparender Bauweise

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Haus wurde in 2007 in energiesparender Bauweise (KfW-40-Haus) errichtet. Der Eigentümer (Architekt) hat diese Haus unter Verwendung hochwertiger Materialien geplant und gebaut. Alle Details sind sehr geschmackvoll und großzügig umgesetzt. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnraum mit Kamin und mit Zugang zur Terrasse, eine offene Küche mit hochwertigen, spezialangefertigten Schränken und Geräten im Neuwert von ca. 25.000 Euro (verbleibt im Haus), sowie einem geräumigen Empfangsbereich mit Gästetoilette. Darüber hinaus befinden sich mehrere praktische Einbauschränke im Haus.

Die Räume im Untergeschoss haben normale Wohnraumhöhe. Hier ist ein ca 70 m²großes, helles Büro mit großen Fensterflächen untergebracht, eine Saunaraum mit Dusche und Toilette sowie der Heizungskeller.

Über eine massive Treppe mit Granitstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben dem großzügig dimensionierten und ausgestatteten Bad liegen hier 3 weitere Wohn-/Schlafräume sowie - eine Ebene höher - auf der Galerie ein Studioraum mit einem abgetrennten Abstellraum.

In dem sehr gepflegten Garten in Süd-West-Lage hinter dem Haus steht ein großes Gartenhaus mit überdachtem Freisitz. Über ein Tor im rückwärtigen Zaun erreichen Sie die angrenzende unverbaubare Grünfläche. Die am Haus in Südrichtung ca 50 m² große Terrasse ist teilweise überdacht und verfügt über eine Markise. Zur Gartenbewässerung dient eine Regenwasserzisterne (10.000 l).
Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor
für 2 PKW und Fahrräder. Hinter der Garage liegt ein großer heller Hauswirtschaftsraum. Von der Garage führt ein Zugang direkt ins Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Hier noch einmal zusammengefasst die wichtigsten Merkmale:

- Doppelgarage
- Gäste-WC
- ausgebautes Untergeschoss mit Büroräumen und Sauna
- modernste Heiztechnologie (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- große Terrasse
- Gartenhaus
- gepflegter Garten
- Bad mit Wanne und Dusche
- ebenerdige Dusche
- Galerie im Spitzboden
- massive Treppen mit Granitstufen
- Sauna
- hochwertige Einbauküche
- offene Küche
- Zugang von der Garage zum Haus
- glasierte Dachziegel

Lage

Sie wohnen hier in einer absolut ruhigen Wohngegend mit gehobener Einzelhausbebauung in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück liegt direkt an einer nicht verbaubaren Grünfläche. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergarten und Schule sind inwenigen hundert Metern Entfernung. Die Autobahn A61 ist in 5 Autominuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre telefonische Anfrage. Bitte nennen Sie uns bei Ihrem Anruf die interne Anbieter-Objekt-Nummer (5482), damit wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen können. Vielen Dank!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer im Falle eines Kaufs zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inklusive 19% Mehrwertsteuer) ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet