Alles unter einem Dach 1

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 314 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 466 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 314 m²

Grundstück: ca. 466 m²

Zimmer: 3

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus Quadra umfasst vier Wohneinheiten und überzeugt durch separate Eingänge von außen zu allen vier Wohnungen. Dadurch wird die Privatsphäre für alle Bewohner vergrößert. Von außen zugänglich ist für alle Wohneinheiten der Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Haustechnik befindet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine 65 Quadratmeter große und eine 84 Quadratmeter umfassende Wohneinheit. Beide verfügen über ein circa 30 Quadratmeter großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzender praktischer Ankleide sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer der beiden Wohnungen sind über eine geräumige Diele zu erreichen, die ausreichend Platz für trendige Garderobenmöbel besitzt. In der größeren Wohnung (84 Quadratmeter) ist auf circa zehn Quadratmetern ein zusätzliches Zimmer untergebracht, das als Home-Office- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Parteien des Erdgeschosses genießen das schöne Wetter auf der Außenterrasse, die direkt vor dem Wohnzimmer, leicht versetzt zum Nachbar-Grundstück, liegt. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre das ganze Jahr über. Die Wohnungen im Obergeschoss ähneln der Grundriss-Aufteilung des Erdgeschosses, haben allerdings beide ein zusätzliches drittes Zimmer mit rund zehn Quadratmetern Fläche. Die einzelnen Räume sind teilweise etwas größer. Die Gesamtwohnflächen liegen bei 78 bzw. 87 Quadratmetern. Anstatt auf einer Außenterrasse genießen die Bewohner des ersten Stocks die Aussicht auf einem gemütlichen Balkon vor dem Wohn-/Esszimmer.

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Flach-/Pultdacharchitektur
- Separate Eingänge für alle Wohnungen
- Balkone bei Wohnungen im Obergeschoss
- Terrassen bei Wohnungen im Erdgeschoss
- Sehr gute Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung "Soul"
- WE 1: 2 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, Diele
- WE 2: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, Diele
- WE 3: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, AR, Diele, Balkon
- WE 4: 3 Zimmer, offene Küche, Dusche, Ankleide, Diele, Balkon
- Außenmaße: 15,60 m x 13,475 m
- Wohnfläche: Nach WoFlV: ca. 314 m²
- (WE 1 65 m², WE 2 84 m², WE 3 78 m², WE 4 87 m²)
- Nach DIN 277: ca. 346 m²
- (WE 1-4 sowie Gemeinschaftsflächen)
Jedes Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant und ausgestattet

Lage

- gepflegtes und naturnahes Grundstück in guter Lage zum Wald und zur Muldenaue
- Infrastruktur sowie Einkaufen und Dienstleistungen in Bennewitz und Wurzen möglich
- sehr gute Verkehrsanbindung an Leipzig über öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und über die Bundesstraßen (B 6 und B 107)

Sonstige Angaben

Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.

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Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Ihr Ansprechpartner Grit Hohberg vom Kern-Haus-Team in Leipzig freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0341 / 2527-163