Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Herzogtum Lauenburg (Kreis)
ALLES - Nur nicht "08-15" 1
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1600 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In diesem wunderschönen Bungalow trifft man auf amerikanische und skandinavische Einflüsse mit einer dezenten mediterranen Note. Der ursprüngliche Bau entstand 1993 und wurde 2003 durch einen großen lichtdurchfluteten Anbau mit deckenhohen Fenstern erweitert. Dadurch kommt sehr viel Tageslicht in den großzügigen, mit terracottafarbenen Fliesen ausgestatteten Wohnbereich. Dies bewirkt fast eine Art Wintergartenambiente mit Blick auf die gefiederten Nachbarn im Vogelhaus und den liebevoll mit teilweise seltenen Pflanzen angelegten Garten.
Aber auch für eigene Ideen bietet der große parkähnliche Garten noch viel Raum!
Vor allem in der kalten Jahreszeit sorgt ein separates Saunahaus für Ihre Gesundheit.
Danach kann man herrlich im gemütlichen Wohnzimmer am Kaminofen kuscheln und die Ruhe fernab der Großstadthektik geniessen.
Ausstattungsbeschreibung
Wenn man diesen außergewöhnlichen architektengeplanten Bungalow betritt, empfängt einen der kleine Flur, der auch als Windfang dient. Von dort erreicht man das Wannenbad und das separate Gäste-WC.
Durch die Vollholz-Kiefertüren gelangt man dann in den großzügigen und offenen Wohn- und Eßbereich mit der offenen Küche.
Die jetztigen Eigentümer haben den Wohnbereich an die offene Küche angeschlossen. Es würde sich aber auch anbieten den Essbereich hier an die kleine Trennmauer anzuschiessen um das " American Feeling" noch zu erhöhen. Die halbhohe Steinmauer wurde als optischer Blickfang zur Trennung des Küchen und Wohnbereichs eingebaut.
Eine neue Küche sowie die Modernisierung des Badezimmers wurden bereits im Kaufpreis einkalkuliert.
Durch die großen Fensterflächen blickt man von der Küche bis in den Garten.
Vom Wohnbereich gehen dann auch die beiden Schlafzimmer ab. Das größere Schlafzimmer war früher getrennt in 2 eigene kleinere Räume. Aus diesem Grund wird das Haus hier mit 4 Zimmern angeboten. Man kann das 4. Zimmer ohne großen Aufwand wieder herstellen, wenn man noch 1 Zimmer mehr benötigt.
Neben der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist befindet sich noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum.
Alle Zimmer verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Gasheizung wurde 2012 erneuert.
Für die schnelle Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluß.
Lage
Der Bungalow befindet sich in exponierter Sackgassenlage am Waldrand. Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt und durch die wunderschöne aufwendige Bepflanzung nicht einsehbar.
Die Gemeinde Klein Pampau mit ihren ca. 640 Einwohnern liegt im schönen Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Büchen. Besonders attraktiv macht den kleinen Ort die gute Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.
Die Autobahn Richtung Hamburg bzw. Berlin erreichen Sie in max. 10 Minuten.
Zum nächsten Bahnhof sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad und dann beträgt die Fahrzeit der Bahn nach Hamburg ca. 25 Minuten, die man zur Entspannung nutzen kann!
Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im je ca. 10 Minuten entfernten Schwarzenbek und Büchen.
Auch die B 404, B 207 und B 209 sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Auf dem weitläufigen Grundstück verteilt befinden sich mehrere Terrassen, so daß man ganztägig die Sonne geniessen kann!
Für Ihre Gartengeräte finden Sie ein Gartenhaus. Und Ihre Fahrräder finden im Carportschuppen genügend Platz. Ihre Autos stehen das ganze Jahr geschützt in einem Doppelcarport!
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas