*ALLES NEU! Sanierte 3-Zi-Whg.inkl.Brötchenservice im Haus* Modernes Bad/Fe/Wa/Du,hochwert.Laminat

Kaltmiete: € 533,00

Wohnfläche: ca. 82 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 738,00

Nebenkosten: € 123,00

Heizkosten: € 82,00

Kaution: € 1.066,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 82 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Charmante Wohnung sucht neue Mieter, gerne auch eine Familie mit Kind !!!

Sie bevorzugen eine modernisierte Wohnung im beliebten Stadtteil Striesen in einer ruhigen Seitenstraße sowie mit einem Bäcker vor Ort?
Dann sind Sie genau richtig hier.

Die tolle 3-Zi-Whg. / 1.OG befindet sich in einem denkmalgeschützten-sanierten MFH mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit/ Bäckerei.
Was Sie erwarten können: Ein sehr gut aufgeteilter Grundriss mit optimaler Nutzung der Räumlichkeiten sowie eine frisch renovierte Wohnung zu einem moderaten Mietpreis.
Vom großzügigen Flur abgehend befinden sich alle Zimmer. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit neuen Bodenfliesen und Wandfliesen. Hierbei wurde auf ein modernes und zeitloses Design Wert gelegt. Komplett neu ist die Badewanne mit Duschabtrennung sowie das WC und die Doppelwaschbecken.
Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich ebenfalls direkt im Bad. Die Wohnküche mit Fenster ist mit einem modernen und sehr strapazierfähigem Vinylfußboden verlegt, welcher dem Laminat in Farbe und Struktur angepasst ist. Zudem sind die Wandfliesen erneuert. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit 25 m² ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinder,-oder Arbeits,-Gästezimmer.
Jede Wohnung hat eine separate Gastherme mit eigener Verbrauchsabrechnung. Im Innenhof wird der Vermieter noch eine Grillplatzsitzecke einrichten, welche dann mitgenutzt werden kann. Zur Wohnung dazugehörig ist ein abschließbares Kellerabteil. Ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof kann für 25,00 EUR angemietet werden.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind ebenfalls im Hof gewährleistet. Rundum eine tolle Wohnung. Neugierig geworden? Dann freue ich
mich auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin unter 0172-5359898.

Aufteilung:
Wohnzimmer: 25,19 m²
Schlafzimmer: 13,58 m²
Kinderzimmer: 11,52 m²
Wohnküche: 9,61 m²
Bad: 13,41 m²
Flur: 9,01 m²

Ausstattungsbeschreibung

- hochwertiges Laminat, gemalert
- Das Bad ist komplett modernisiert,
neue Boden,-Wandfliesen, neue
Wanne und Dusche, Doppelwasch-
becken
- Küche / neuer Fliesenspiegel
- eigene Gastherme
- Kabelanschluß u. Internet vorhanden

Lage

Baulich besteht Striesen aus recht unterschiedlichen Teilen: im Westen, zum Teil historisch und gemarkungsseitig zur Altstadt II (Johannstadt) gehörig, dominieren prachtvolle Stadtvillen, teils im Jugendstil oder in historisierenden Stilen, anschließend stehen Reste der bereits oben erwähnten geschlossenen Bebauung, östlich anschließend um die Borsbergstraße Neubauten der 1960/70er Jahre. Durch die umfassende Sanierung dieses Quartiers einschließlich der Gehwegbereiche bekam das Einkaufszentrumseine einstmalige Bedeutung zurück.

In Striesen-Ost wiederum dominieren Stadtvillen, darunter einige Viertel mit herrlichen Würfelhäusern im Jugendstil, andere Viertel in schlichterer Ausführung. Im Südosten liegen meist ehemalige Gewerbeflächen (z.B. die ehemaligen Kamarawerke und die noch aktiven Zigarettenfabriken), aber auch bedeutsame Genossenschaftssiedlungen.

Neben der Einkaufsmeile Borsbergstraße, an der auch ein Kaufland-Einkaufszentrum liegt, ist auch die Schandauer Straße von regionaler Bedeutung. Daneben gibt es mehrere kleinere Einkaufsmöglichkeiten sowie besonders im östlichen Stadtvillenquartier etliche Weinlokale, Pubs und andere Kneipen.

Im Stadtteil liegt das Evangelische Kreuzgymnasium, hervorgegangen aus der berühmten Kreuzschule, im benachbartem Blasewitz das 'Martin-Andersen-Nexö-Gymnasium'.

Arbeiten
Arbeitsstätten existieren im Handel, in einigen Bürokomplexen, aber auch in Werkstätten aller Art. An der Junghansstraße befinden sich einige Ämter derStadtverwaltung.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Doppelwaschbecken
KÜCHE:
Wohnküche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Laminat/PVC
WASCHEN:
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
WEITERES:
Gartenmitbenutzung, Etagenheizung (Gas), Abstell: Keller
- Kabel Deutschland anliegend
- Internetfähigkeit vorhanden
- Anschluß TV in Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Zwischenvermietung und Verkauf vorbehalten. Für Fragen oder eine Besichtigung des Objektes stehen Ihnen gerne unsere Mitarbeiter (Telefon-Nummern im Kopfbogen) zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen