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* * * Alles NEU !!! , ruhige Bestlage am Waldrand * * *
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 605 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 605 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.67 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses totalsanierte Haus - gebaut für Ihre Familie - befindet sich in absoluter Ruhelage am Waldrand süd-östlich von Bürstadt, auf einem gemeinschaftlich von 4 Parteien genutzten 605 Qm großen Grundstück.
Die Größe Ihres eigenen Gartenanteils, welcher direkt vor dem Wohnzimmer liegt, ist noch frei wählbar und wird ca. 60 qm nicht überschreiten. Weitere Details entnehmen Sie dem Lageplan sowie einem persönlichen Gespräch.
Hell und freundlich empfängt Sie das große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern und den Blick in Ihren Garten. Ein großer Wohnbereich mit integriertem Esszimmer bildet das Herzstück der ersten Etage.Ein Gäste WC sowie die offene Wohnküche finden Sie im Erdgeschoß.
Viel Platz und Licht für Sie.
Sehr reizvoll ist der Zugang vom Wohn- und Gästezimmer auf Ihre Terrasse und zum Garten. Geräumig, hell und gut geplant sind auch die drei Kinder- oder Gästezimmer im 1. OG des Hauses.
Der breite Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss.
Im oberen Teil des Hauses gibt es drei schöne Kinder- oder Gästezimmer sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche dieses bietet Ihnen den gewohnten Komfort.
Das Dachgeschoß bietet viel Platz und die Möglichkeit zum Ausbau eines weiteren Zimmers.
Stellplatz sowie weitere bauliche Extras sind optional und gegen Aufpreis erhältlich. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen ca. 15 Qm großen Keller.
* * * Achtung * * *
Für Terminvereinbarungen senden Sie uns bitte mittels beistehendem Kontaktfeld Ihre Kontaktdaten insbesondere Ihre Telefonnummer.
Wenn Sie wissen wollen, wie Sie Ihre Immobilie schnell zum bestmöglichen Preis verkaufen können, dann rufen Sie uns bitte an. Die Erstberatung inklusive Preisermittlung ist kostenlos und unverbindlich für Sie!
Das freundliche Team von Aurana Deutsche Immobilien ist 24 Stunden an 7 Tagen die Woche für Sie erreichbar.
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Wir rufen Sie schnellstens zurück.
Ausstattungsbeschreibung
Der Käufer dieses vollständig sanierten Hauses (2016 Kernsanierung, alles Neu!) darf sich an folgenden Ausstattungsdetails erfreuen:
- vollständig saniertes Haus
- verkehrsgünstige Lage
- sehr ruhige Lage
- energiesparende Heizung
- 3 -fachverglaste Fenster mit Rollläden
- Bodenbelag frei wählbar
- Fußbodenheizung
- neuwertiges Tageslicht- Wannenbad
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste WC
- grosse helle Tageslicht - Küche
- schöne Terrasse mit Garten
- Satellitenanlage
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- moderne Türwechselsprech- und klingelanlage
- separater Kellerraum
- separate Waschküche im UG
- Stellplatz vor dem Haus (Aufpreis 7.000- Euro)
Haftungsausschluss:
Die exakte Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Sämtliche Darstellungen und Visualisierungen sind nur beispielhaft, sie können Sonderwünsche beinhalten. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots.
Die Darstellungen dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.
Das Erreichen des Standards KfW-Effizienzhaus 70, Stand 2013, setzt voraus, dass sich Rahmenbedingungen wie z.B. der Primärenergiefaktor zwischen Bauantrag und Fertigstellung des Bauvorhabens nicht ändern und durch die KFW-Bankengruppe förderfähig bleibt, vorbehaltlich einer verbindlichen Aussage durch die KFW-Bankengruppe.
Der Bauherr haftet nicht für Änderungen der KfW-Förderrichtlinien oder geänderte Berechnungsmethoden zum Bauantragsstadium.
Lage
Bürstadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44. Die Autobahn 67 ist über die Anschlussstelle Lorsch (Entfernung ca. 5 km) erreichbar.
Bürstadt ist in drei Ortsteile gegliedert: Bobstadt, Bürstadt und Riedrode. Die beiden Ortsteile Bobstadt und Riedrode liegen ca. 1 Kilometer von Bürstadt entfernt. Außerdem gibt es noch den Boxheimerhof.
Der Bahnhof Bürstadt liegt am Kreuzungspunkt von Riedbahn und Nibelungenbahn. (Zuglinien: Mannheim-Frankfurt am Main und Worms-Bensheim).
Damit ist der Bahnhof Bürstadts ein Bahnhof, von dem in jede Himmelsrichtung ein Gleis führt (Siehe auch Turmbahnhof).
Der Flughafen Frankfurt ca. 60 km entfernt
Mannheim Ludwigshafen ca. 25 km entfernt
Worms ca. 15 km entfernt
Lorsch ca. 5 km entfernt
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Aurana Deutsche Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
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Profitieren Sie von der Erfahrung und dem professionellen Service der AURANA Deutsche Immobilien Gruppe rund um das Thema Wohnen, insbesondere der Vermittlung von Immobilien.
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Ihr Aurana Immobilien Team
Hessische Bergstrasse
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen