"ALLES NEU MACHT DER OKTOBER": Hier ensteht IHR NEUES ZUHAUSE!!

Kaltmiete: € 295,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 425,00

Heizkosten: € 50,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten (590.00 )

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 42 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 164.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

JOHLAND IMMOBILIEN...WENN NICHT WIR, WER DANN?

"ALLES NEU MACHT DER OKTOBER": Hier entsteht IHR NEUES ZUHAUSE!!

Dieses Angebot richtet sich an alle BERUFSTÄTIGEN!!! Singles und Pärchen, die gerne zentral, aber im Grünen wohnen möchten. Diese kleine Wohnung, die zurzeit saniert wird, bietet Ihnen alles, was eine kleine Wohnung bieten sollte. Der Grundriss der Räumlichkeiten ist sehr angenehm, denn Sie erwarten hier keine großartigen Dachschrägen, sondern Dachgaubenfenster! Diese bescheren Ihnen viel Lichteinfall und die optimale Raumausnutzung. Folgen Sie uns doch einfach bitte auf einem kleinen, virtuellen Rundgang:

Sie betreten die Wohnung und stehen direkt in der großen Wohnküche. Für Ihre Wandgarderobe findet sich auch ein Plätzchen, denn eigentlich nutzt man einen Wohnungsflur relativ wenig, stattdessen gehen oftmals einige Quadratmeter Wohnfläche dafür verloren. In dieser Wohnküche können Sie gemütlich kochen, mit Freunden sitzen, oder, oder, oder. Das Schöne an Wohnküchen ist, hier spielt das Leben, es ist quasi der Wohnmittelpunkt.
Von der Küche aus gelangen Sie rechtsseitig in das Badezimmer. Es ist mit einem Fenster und ausgestattet und die Sanierungsarbeiten laufen derzeit.
Links von der Küche aus betreten Sie das freundliche Wohnzimmer. Es ist ausreichend geräumig und verströmt wahre Behaglichkeit.
Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in das Schlafzimmer. Klein & fein verspricht es Ihnen den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Relaxen!!

DA SICH DIE WOHNUNG DERZEITIG IN DER SANIERUNGSPHASE BEFINDET, KÖNNEN WIR IHNEN LEIDER KEINE WEITEREN FOTOS ZUR VERFÜGUNG STELLEN! WIR BITTEN SIE, DIESEN UMSTAND ZU ENTSCHULDIGEN, LADEN SIE ABER RECHT HERZLICH ZU EINER BESICHTIGUNG EIN!!

UNSERE MEINUNG:
EINE SCHUCKELIGE WOHNUNG, IN EINEM SÜSSEN HAUS...EINZUGSFERTIG SANIERT...HIER KANN MAN SICH WOHLFÜHLEN!!! SCHAUEN SIE SIE SICH AN...WENN DIESE WOHNUNG FERTIG IST, WIRD SIE BESTIMMT WUNDERSCHÖN!!!

Ausstattungsbeschreibung

HEIZUNGSART:
- Gaszentralheizung

MULTIMEDIA:
- Kabelanschluss (exkl.)
- DVBT

FENSTERBAUART:
- Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung

BODENBELÄGE:
- NEUE FUSSBODENBELÄGE!!

PKW - STELLMÖGLICHKEIT:
- Einzelgarage, 50,00 € / p. Monat

HAUSTIERHALTUNG:
- Hunde: Nur nach vorheriger Absprache!
- Katzen: Nur nach vorheriger Absprache!

ZUSTAND BEI ÜBERGABE:
- EINZUGSFERTIG RENOVIERT!!

SONSTIGES:
- Kellerraum
- Nutzung Wasch- und Trockenraum

Lage

Das schöne Objekt im "Landhausstil" befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage in Biefang/Schwarze Heide. Biefang ist ein Stadtteil von Oberhausen, der im Westen des Stadtbezirks Sterkrade liegt. Hier gibt es noch dörflichen Charakter, nahe der Großstadt. Es liegt unmittelbar an der Autobahnauffahrt Oberhausen-Holten der A3. Mit den Buslinien 122, 935 und 954 des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr ist Biefang an das Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Im nahegelegenen Umfeld bieten sich Ihnen die verschiedensten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten an. Ob es Joggen ist, oder ein Fitnesscenter, egal, was Sie bevorzugen, es ist von hier aus schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Sehr verehrte Interessenten,
nun noch etwas Wichtiges: wir müssen SIE darauf hinweisen, dass sämtliche Informationen in diesem Exposee auf Angaben basieren, die uns von den jeweiligen Eigentümern/Verwaltungen zur Verfügung gestellt wurden. Jegliche Haftung unsererseits, im Bezug auf die Richtigkeit dieser Daten, insbesondere bei Grundrissen, besteht nicht.

Sind Sie neugierig geworden? Was halten Sie davon, wenn wir uns diese kleine, einzugsfertig sanierte Dachgeschosswohnung in ruhiger, aber zentraler Grünlage, einmal zusammen anschauen? Natürlich ist die Besichtigung unverbindlich und kostenfrei für Sie...rufen Sie uns doch einfach an!

Sie erreichen uns täglich von 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr, natürlich auch Samstags, unter folgenden Rufnummern:

Tel.: 02 08 - 44 58 40 82
Mobil: 01 71 - 38 37 09 3

Wir freuen uns schon jetzt auf IHREN Anruf!!!

Ihre Crew von JOHLAND IMMOBILIEN

P.S.: NOCH WEITERE, ANDERE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE, UNTER
www.johlandimmobilien.com...SCHAUEN SIE DOCH EINFACH MAL VORBEI!!!!