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ALLES NEU - Erstbezug in A-Lage - 7m Schaufenster in der Fischerstraße!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche wurde kernsaniert und kann kurzfristig übernommen werden. Mit abgeschlossener Sanierung handelt es sich um eine sehr attraktive, ebenerdige Mietfläche in der A-Lage von Kempten auf Neubau-Niveau.
Die Verkaufsfläche wurde auf Fußgängerzonen-Niveau abgesenkt, so dass ein stufenfreier Eintritt möglich ist. In der Einheit befinden sich keine Säulen oder Stützen. Die Raumhöhe beträgt nahezu 5m.
Die Schaufensterfront zur Fußgängerzone Fischerstraße hin beträgt insgesamt ca. 25m und für die noch verfügbare Einheit ca. 7 m.
Die Fassade und die Schaufenster wurden entsprechend dem Denkmalschutz gestaltet.
Zur Vermietung stehen noch ca. 59 m² ebenerdige, stufenlose und stützenfreie Verkaufsfläche im EG. Sozial- und Personalräume stehen im Laden oder alternativ im 1. OG zur Verfügung.
Nachbarmieter ist das hochwertige Damen-Oberbekleidungs-Label MarcCain mit ca. 160m² Verkaufsfläche.
Die Verfügbarkeit (Übergabe) ist ab sofort möglich.
Die Mietkonditionen richten sich nach den Vertragsparametern.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in der Fußgängerzone von Kempten. Die Hochschulstadt Kempten hat ca. 64.000 Einwohner und ist eine kreisfreie Stadt im Allgäu im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Bundesstraßen und die Autobahn A7 sehr gut.
Kempten verfügt über hervorragende Kennzahlen:
Die Arbeitslosenquote liegt bei ca. 4,4% und somit unterhalb des deutschen Durchschnitts.
Die Kaufkraftkennziffer beträgt 108,3.
Die Zentralitätskennziffer liegt durch das sehr große Einzugsgebiet bei 179,1.
Die Ladenfläche befindet sich mitten in der Kemptener Fußgängerzone Fischerstraße und somit in 1A-Lage mit bester Frequenz und Sichtbarkeit. Direkte Nachbarn sind Marc Cain, das Modehaus Reischmann, Vinzenzmurr sowie T-Mobile.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 59,00 m², Ladenfläche: 59,00 m², modernisiert: 2016