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Alles in der Nähe: Strand, Zentrum und Wald!
Kaufpreis: € 218.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 218.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 226,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Erbaut wurde das Haus ca. 1987 auf einem rd. 1264 m² großen Grundstück. Es ist in fünf Wohneinheiten aufgeteilt.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß mit südöstlicher Ausrichtung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangt man zu ihr. Sie bietet zwei Zimmer sowie einen großen Abstellraum im Spitzboden. Vom Flur der Wohnung gehen die Räumlichkeiten ab. Direkt neben dem Schlafzimmer befindet sich das Duschbad/WC. Der moderne Wohn-/Eß-/Kochbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Weiterhin gelangt man von diesem Bereich in den großzügigen Spitzboden. Ein kleiner Abstellraum geht ebenfalls vom Flur ab. Die Wohn-/Nutzfläche des Dachgeschosses beträgt etwa 50 m², die Nutzfläche des Spitzboden gut 20 m².
Im Kellergeschoß können die Bewohner des Hauses den großzügigen Sauna- und Fitnessbereich nutzen. In einem weiteren Raum befindet sich der Wasch- und Trockenraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck. Erst im Jahre 2013 wurde das Duschbad/WC komplett renoviert. In 2014 folgte eine neue, moderne Einbauküche und im Wohn-/Eß-/Kochbereich sowie Flur wurde der Fußboden ebenfalls neu gefliest.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Wyk. Dieses Wohngebiet entstand etwa in den 70-er Jahren. Die Häuser der Nachbarschaft passen sich hinsichtlich des äußeren Erscheinungsbildes gut an. Die Grundstücke sich praktisch und funktional geschnitten. In dieser Wohngegend leben noch viele Insulaner. Das Haus liegt unweit vom Wyker Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes sowie kulturelle Veranstaltungen gibt es in reicher Fülle im Stadtbereich. Der Badestrand liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
Die Wohnung dient derzeit als Dauerwohnsitz, somit gibt es keine Zahlenstatistik hinsichtlich einer Ferienvermietung.
Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Weitere Objekte finden Sie unter www.IVD24.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert