ALLES GUTE FÜR IHR PARADIES

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 530 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 530 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Welche Gründe haben unsere Kunden bewegt, mit Massivhaus Mittelrhein zu bauen:

- Individuelle Planung inklusive

- Sichere Bauweise mit ausgesuchten, hochwertigen Baustoffe

- 25 cm starke Wasser-Undurchlässige Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung

- Monolitsches Mauerwerk 42,5 cm stark - für ökologisch sinnvollen Wärmeschutz

- Massiv gemauerter Drempel inkl. Stahlbetonringanker für optimale Statik und Verbindung von Haus und Dach

- 2 Blower-Door-Tests durch den TÜV Rheinland

- Energieausweis durch Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Ingenieur

- Dena-Gütesiegel Effizienzhaus 55

- Creditreform Bonitätszertifikat (Crefozert)

Welche wesentlichen Ausstattungsmerkmale zeichen die Effizienz-Häuser 55 von Massivhaus Mittelrhein aus:

- Rollläden mit in die Rolllädenkästen integrierter Temperatur- und Feuchtigkeitsgesteuerter Be und Entlüftung

- Quergiebel 4,00 Meter breit

- Farbiger Außenputz

- Fußbodenheizung

- Farbige Fenster außen

- Schüco Haustür mit thermisch getrennter Schwelle

- Weru Fenster mit 3-fach Verglasung

- Treppenmeister Massivholztreppe

- Luftdichte gedämmte Bodeneinschubtreppe

- Geflieste Vorwandinstallationen für WC und Waschbecken

- Boden- und Wandfliesen bis 30/60 cm inkl. Sockelfliesen und Übergangsleisten

- Bodengleiche Dusche bis 1 m x 1m, 2 m hoch gefliest

- Dachüberstände vorangestrichen

- Schallgedämmte Fallrohre und vieles mehr.

Lage

Nur ein Angebot in einer gewachsenen ruhigen Wohnlage in Pulheim direkt an der Grenze zu Brauweiler. Grün und familiengerecht.
Beliebt ist der Stadtteil von Pulheim, westlich von Köln, im leicht gewellten Tiefland der Kölner Bucht. In wenigen Fußminuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die Kölner Verkehrsbetriebe (KVB) sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten -und den umfänglichen Freizeitangeboten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die Citynähe zu Köln wird von den Bewohnern Brauweilers sehr geschätzt.

Schulen:
In einem Schulzentrum am östlichen Ortsrand unterhält die Stadt Pulheim das Abtei- Gymnasium Brauweiler (AGB) sowie die Arthur Koepchen-Realschule. Eine außerdem eingegliederte Hauptschule wurde in den späten 1990er Jahren wegen Schülermangels geschlossen. Die Schüler wurden von der Hauptschule in Pulheim-Stadt aufgenommen. Den größten Teil der frei werdenden Raumkapazitäten übernahm das unter Raummangel leidende Abtei-Gymnasium. Des Weiteren befinden sich in Brauweiler die Richeza- Grundschule (GGS), die LVR-Donatusschule für körperlich und motorisch Eingeschränkte, sowie die Schule für Lernbehinderte an der Jahnstraße