Alles außer Gewöhnlich: Anspruchsvolles Architektenhaus bietet ein Paradies für die Familie!

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 324 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1027 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 324 m²

Grundstück: ca. 1027 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

360° Besichtigung

Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach das PDF mit integriertem Link anklicken (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder den Link: http://3d.birgel-immobilien.de/2011 im Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.

Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | [email protected] | 0251 394853 17

In Zeiten des expandierenden und projektierten Häuserbaus sind maßgeschneiderte individuelle Lösungen für Eigenheimsucher zur Rarität geworden. Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere, welches auch dem heutigen individualistischen Anspruch an Wohnqualität und dem heutigen stilistischen Anforderungsprofil entspricht?
Dieses extravagante Architektenhaus lässt kaum Wünsche offen.
Hier können Sie ganz individuell selbst bestimmen ob Sie die gesamte ca. 324 m² gr. Fläche alleine mit Ihrer Familie bewohnen wollen, oder doch lieber 1-2 Teile als Einliegerwohnung vermieten möchten.
Vielleicht möchten sie auch von Hause aus arbeiten und brauchen eine abgetrennte, repräsentative Bürofläche mit eigenem Eingang? Kein Problem! Aufgrund der architektonischen Kreativität und der individuellen Konzepte, bereits bei der Planung der Immobilie, ist hier fast alles möglich. Exquisite Ausstattungselemente und die Verwendung von hochwertigen Materialien erhöhen zudem den Wohnkomfort. Die versetzten Ebenen verleihen nicht nur einen weiteren extravaganten Akzent, sondern machen auch diesen effektiven, durchdachten und gradlinigen Schnitt möglich und bieten zudem Rückzugsmöglichkeiten. Die 2011 neu entstandenen, großzügigen Büroräume sind ebenfalls über einen eigenen Zugang mit Granittreppenaufgang zu erreichen und verteilen sich auf ca.140 m². Eine hochwertige, geflieste und beheizte Dreifachgarage mit elektr. Garagentor befindet sich neben dem Haus.

Ihr Ansprechpartner: Andreas Birgel 0251 394853 17

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten und modernisierten Zustand. Letzte umfangreiche Modernisierungen wurden 2004 und 2011 durchgeführt.
Diverse hochwertige Ausstattungsmerkmale, unzählige Details sowie aufwändige Ausführungen und Extras heben diese Immobilie weit über den Standard heraus.

Alles im Blick?

-Hochwertige Marmorböden (2004 aufbereitet)
-Abgehängte, isolierte Decken mit eingelassenen LED Spots (2004)
-Elektr. Rollläden
-Maßgearbeitete, hochwertige Küche mit anschließendem Essbereich (2011)
-Sämtliche Fugen der Verklinkerung erneuert (2004)
-Extravaganz und effektive Raumaufteilung durch versetzte Ebenen
-Büroräume mit eigenem Treppenhaus (2011) erstellt.
-Souterrain als Wohnraum nutzbar
-Parktische Außen- Kellertreppe
-Wunderschön angelegter Garten mit windgeschützter Terrasse
-Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
-Gäste- WC
-Zusätzlicher Gartengeräteraum
-Holzgartenhütte
-Geflieste und beheizbare 3er Garage mit elektr. Rolltor
-3 weitere Stellplätze in der aufwändig gepflasterten und üppigen Auffahrt
-Repräsentatives wunderschönes Pultdach mit Schieferdacheindeckung

Lage

Dieses exklusive Unikat mit seiner anspruchsvollen Architektur und seinem individualistischen Anspruch präsentiert sich ca.12 km östlich vor Münsters Toren im Herzen der wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat:
Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht.
Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball-, Tennis-, Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur Fahrradhauptstadt Münster gelangen.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 153.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1976

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Rolladen, modernisiert: 2011, modernisiert