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*** Alles, außer gewöhnlich *** 8
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte im Ortsteil Wöbbel wurde von 2012 bis 2015 vollständig entkernt und nach den neuesten technischen Anforderungen wieder aufgebaut.
Alle Räume sind sehr großzügig ausgelegt und stellen mit den eingebauten Glastüren Weite und Offenheit sicher. Als Highlight wurden die original Eichenbalken des Hausgerüstes herausgearbeitet. Diese sorgen für eine heimelige Atmosphäre und behagliche Gemütlichkeit. Eine neu angelegte, 35 m² große Dachterrasse lädt ein zum Verweilen, entspannen und grillen.
Die elektrische Ausstattung mit sehr vielen Steckdosen, Lichtschaltern und TV-Anschlüssen in jedem Raum lassen auch im Zeitalter der Multimedianutzung keine Wünsche offen.
Im EG befindet sich der offene Wohn-Ess-Küchen-Bereich, das Gäste WC und die Anschlüsse für die Waschmaschine.
Der Zugang zur Dachterrasse befindet sich auf halbem Wege zum OG.
Das OG überrascht mit einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer mit Ankleiderzimmer und dem Büro.
Im Dachgeschoss finden Sie das große Kinderzimmer über zwei Etagen.
Das Haus ist bezugsfertig ausgebaut.
Der Grundriss des Hauses bietet vielerlei Möglichkeiten für große und kleine Familien, als Zwei-Generationenhaus, zur Home-Office-Nutzung oder als Atelier.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2015 kernsaniert,
Eine hochwertige Innenwanddämmung sorgt für effizientere Nutzung der Energieressourcen. Neue Heizungsrohre und Wasserleitungen wurden verlegt .
Eine Holztreppe aus Buchenholz wurde vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss in handwerklicher Qualität eingebaut. Neue Schallschutzfenster (Einbau 2008 und 2014) sorgen für ein geräuscharmes Wohnen.Das Dach wurde 2014 gedämmt. So entstand ein behagliches großes Zimmer über zwei Etagen.
Lage
Wöbbel ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Schieder Schwalenberg.
Durch die Stadtteile Wöbbel und Schieder fließt der Fluss Emmer, der zum Schiedersee gestaut wird. Der Schiedersee wird auch Emmerstausee gennant.
Die Lage des Hauses bietet schnelle Wege und sehr gute Verkehrsanbindung zu den nächsten Städten Blomberg (4km), Schieder (4 km), Detmold (15 km), Bad Pyrmont (18 km) oder Paderborn (38 km).
Nahversorger sowie der Kindergarten sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt dafür, dass man auch ohne Auto mobil ist.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1906
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte:
modernisiert: 2014