ALLEINLAGE!!! WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH IN EXCLUSIVER TRAUMLAGE.

Kaltmiete: € 940,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2.880,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 6

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne Anwesen mitten in der Natur und doch nicht abgeschnitten von der Welt, bietet viele Möglichkeiten für ein entspanntes und glückliches Wohnen. Es ist freistehend, am Waldrand umgeben von viel Grün und vielen Bäumen. Es ist hell, freundlich und mit seinen 6 Zimmern, und eine Einliegerwohnung sehr geräumig: 3 Schlafzimmer, drei Badezimmer verteilt auf drei Etagen und ein Gäste WC. Das Haus wurde 2005 gebaut, ist daher neuwertig und modern mit gehobener Ausstattung - ideal für eine Familie. Zwei schöne Kamine stehen auch zur Verfügung. Es bietet sich aber auch als Wohn- und Arbeitsbereich an - arbeiten ohne aus dem Haus zu gehen! Und wenn, dann nur um einen Spaziergang in dieser traumhaften Natur direkt vor der Tür zu machen! Falls man mehr Grundstück möchte, besteht durchaus die Möglichkeit das Grundstück, nach Absprache, zu erweitern.
HINWEIS: Die Nebenkosten für Müllabfuhr und Wasser werden einmal jährlich abgerechnet und richten sich nach tatsächlichem Verbrauch. Kosten für Strom und Heizöl sind zusätzlich vom Mieter zu entrichten. Die Kosten für die Doppelgarage sind 60,00 €
HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse nicht bearbeiten können!
Mehr Informationen zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobavaria.de

Lage

Hauzenberg liegt in der Region Donau-Wald im südlichen Bayerischen Wald. Die Stadt und der Freudensee befinden sich in einem weiten Talkessel, umgeben von steilen, dicht bewaldeten Berghängen. Höchster Punkt der Stadt und des gesamten Landkreises Passau ist der 950 m hohe Oberfrauenwald, auf dem seit wenigen Jahren ein Aussichtsturm steht. Dieser ermöglicht einen weiten Rundblick über den südlichen Bayerischen Wald und nach Österreich; an den Nordhängen des Oberfrauenwaldes sind im Winter einige Skilifte in Betrieb. Hauzenberg liegt 18 km nordöstlich von Passau, 20 km südlich von Freyung und nicht weit vom Dreiländereck Bayern-Böhmen-Oberösterreich entfernt.

Sonstige Angaben

HINWEIS: Die Nebenkosten für Müllabfuhr und Wasser werden einmal jährlich abgerechnet und richten sich nach tatsächlichem Verbrauch. Kosten für Strom und Heizöl sind zusätzlich vom Mieter zu entrichten. Die Kosten für die Doppelgarage sind 60,00 €

Raumaufteilung:
Sehr geräumige 6 Zimmer - 3 Schlafzimmer, drei Badezimmer verteilt auf drei Etagen und ein Gäste WC. Das Haus wurde 2003 gebaut, ist daher neuwertig und modern mit gehobener Ausstattung. Eine Doppelgarage (60€ im Monat) ist auch vorhanden. Man kann auch wunderbar mit Holz heizen - Vorrichtung fuer zwei Kamine stehen dafür zur Verfügung. Die Einliegerwohnung bietet Küche, Wohn-oder Arbeitsraum, Schlafzimmer, Bad und auch eine schöne Terrasse.