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Alleinlage ! wenn sie keine Nachbarn wollen sind sie hier genau richtig 1
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 216 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 980 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 216 m²
Grundstück: ca. 980 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1885
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Über 100m Abstand zu den nächsten zwei Wohnhäusern garantieren Ihnen Ihren persönlichen Freiraum.
Die Immobilie wurde 1885 als Bahnhofgebäude errichtet. Seit 1987 wird Sie nicht mehr gewerblich genutzt.
Es folgten eine Erweiterung und diverse Renovierungsarbeiten.
Die Fenster sind alle mit Isolierglas, Ende der 80er / 90er Jahren versehen. Die Heizungsanlage von Buderus stammt aus dem Jahr 1997.
Aufteilung:
Im Erdgeschoss finden Sie den Eingangsbereich mit der Treppe nach oben, ein Bad, die Küche sowie 3 weitere Räume. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafzimmer (jedes mit eigenem Balkon) und ein Duschbad.
Das im Anbau gelegene 52m² große Appartement ist derzeit vermietet und hilft den monatlichen Abtrag gering zu halten. Aus dem Wintergarten erreichen Sie die Terrasse und den Garten. Die Gartenflächen sind durch das Haus getrennt, so dass sich Mieter und Eigentümer nicht gegenseitig in die Quere kommen. Eine Eigennutzung ist selbstverständlich auch möglich.
Es gibt einen Renovierungsstau der noch die eine oder andere Arbeit erforderlich macht.
Lage
57518 Alsdorf
Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Bahnstrecke.
Die Daadetalbahn fährt einmal stündlich in jeder Richtung, und das auch nur von 5.00 Uhr - 22.00 Uhr.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 218.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz