Alleinlage - Resthof 2 Ständer-Fachwerkhaus, Scheune, Stallungen und Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 155.000,00

Grundstück: ca. 7000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 7000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1844

Lage

Der Niedersachsenhof mit Gebäude liegt in der Gemeinde Hoyerhagen zwischen der Kleinstadt Hoya/Weser und dem bekannten Lufkurort Bruchhausen-Vilsen. Beide beliebten Orte sind in wenigen Minuten gut erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie und vielen weiteren Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Vom Hof schauen Sie auf den erhöhten Sellingsloh (ein Waldgebiet in Hoyerhagen).

Sonstige Angaben

Fachwerkresthof + 2. Wohnhaus:
In fantastischer seltener Alleinlage am Fuße des Waldgebietes Sellingsloh in der Mitte Niedersachsens liegt dieser Resthof mit traumhaftem Blick über die Felder. Die nächsten Nachbarn liegen Kilometer entfernt. Die ca 100 Meter lange Hofzufahrt durch den kleinen Eichenwald ist sehr romantisch. Das große bereits entkernte 2-Ständer-Niedersachsenhaus mit Eichenfachwerk ist fast vollständig im Urzustand erhalten geblieben und kann jetzt nach Vorstellungen des neuen Eigentümers ausgebaut werden. Eine gut erhaltene Scheune mit bereits hergerichteten Pferdeboxen und weitere Stallungen und Garagen runden das Gesamtbild in U-Form ab und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Für Pferdeliebhaber ist dieses Objekt optimal geeignet. Zum Hofobjekt gehört auch noch ein kleines renovierungsbedürftiges 2-geschossiges Einfamilienhaus mit Südveranda. Direkt umliegende Landflächen können zusätzlich erworben werden (bis 6 ha).

Weitere Infos:
Das große entkernte 2-Ständer-Niedersachsenhaus in Fachwerkbauweise aus dem Baujahr 1844 bietet alle Möglichkeiten der Raumgestaltung im Erdgeschoss und den Obergeschossen. (Außenmaße = 13x22 m Höhe First = 10,5 m) Für den komplett neuen Ausbau wurden alle Inneneinrichtungen bis auf die tragenden Fachwerkelemente bereits fachkundig und aufwändig entfernt. Eine Ausbauplanung als Vorschlag liegt bereits vor. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Die Tonziegel-Bedachung wurde in den 60-Jahren auf den bestehenden Eichen-Dachstuhl erneuert. Mängel sind nicht erkennbar.
Die große Scheune (Bj 55) mit großer Überdachung auf der linken Hofseite mit angrenzendem Pferdestall ist gut erhalten und kann für diverse Zwecke genutzt werden (Maße ca.12x25m). Der Eichenfachwerkstall auf der rechten Hofseite und die angrenzenden Garagen runden das Gesamtbild in U-Form ab (Maße ca 35 x 7 m). Direkt neben der Hofanlage wurde ein kleines Einfamilienhaus mit toller Süd-Veranda Bj ca 1930 errichtet. Dieses Haus wurde in den letzten 10 Jahren nicht mehr bewohnt. Ein größerer Renovierungsstau ist daher vorhanden (Maße ca 12x8m - Wohnfläche ca 130 qm).
Die Hofanlage ist mit Stadtwasser, Strom und Telefon versorgt. Eine dezentrale Abwasseranlage müsste neu errichtet werden. Heizungsanlagen und Öfen sind nicht mehr vorhanden.

Grundstücksflächen:
Die Fläche für das Hofgrundstück, Garten und Gebäude + Einfamilienhaus beträgt ca 7000 qm.
Weitere direkt angrenzende Landflächen (arrondiertes Ackerland mittlerer bis guter Bodenqualität) bis max 60.000 qm können auf Wunsch zusätzlich erworben werden. Die Kosten für die Grundstücksvermessung trägt der Käufer.

60000 qm zusätzlich möglich:
Der Startpreis für das Hofgrundstück (ca 7000 qm) mit bereits entkerntem 2-Ständer- Fachwerk-Niedersachsenhaus, 1-Familien-Nebenhaus, Scheune und Stallungen mit Garagen beträgt 155.000 €
Auf Wunsch können weitere ca 60000 qm umgebende Landflächen zusätzlich erworben werden.
Es entstehen keine zusätzlichen Vermittlungskosten!

Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin unter 04256 789