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Alleinlage, Pferdehaltung & viel Platz! Kernsanierter Resthof im Saterland, OT Ramsloh
Preis: € 395.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 395.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 11723 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 113.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ramsloh!
Dieser tolle Resthof in Ramsloh wurde um 1940 ursprünglich errichtet. Im Jahr 2008 wurde das Objekt kernsaniert und in seinen derzeitigen Zustand gebracht.
Im Zuge dieser Sanierung wurde die komplette Raumaufteilung geändert. Im Erdgeschoß beeindruckt zunächst das sehr geräumige und helle Wohnzimmer. Ein sechsteiliges Dachfensterelement, das fast über die gesamte Breite des großen Raumes reicht, sorgt hier für reichlich Tageslichteinfall. In diesem Fensterelement ist eine automatische Beschattungsanlage integriert. So wird es Ihnen also auch bei zu viel Sonne nicht zu warm.
Die einheitlich in der gesamten unteren Etage verlegten italienischen Fliesen, sowie das liebevoll restaurierte Sicht-Ständerwerk aus Eiche lassen ein sehr wohnliches Ambiente entstehen. Der hochwertige wasserführende Kaminofen rundet das gemütliche Gesamtbild noch ab.
Die große Küche bietet viel Raum für gesellige Abende. An der handgemachten Eichentafel finden bis zu zwölf Gäste Platz, und die ca. 13 m lange Arbeitsfläche lässt beim Kochen keine Enge aufkommen.
Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß. Hieran schließt sich ein luxuriös eingerichtetes Elternbad mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Großraumdusche, Doppelwaschtisch, sowie selbstverständlich WC und Bidet an. Dabei ist sowohl im Elternbad, wie auch im - ebenfalls im EG befindlichen - Gäste-WC nur hochwertige Keramik verbaut worden.
Weiterhin befinden sich im EG noch ein HWR mit rückenschonend hochgemauertem Standplatz für Waschmaschine und Trockner, sowie - neben dem Durchgang zum Dielen- / Stallbereich - der Heizungsraum.
Das Obergeschoß bietet viel Platz für die Kinder: Neben zwei großen Kinderzimmern stehen hier ein eigenes zentrales Badezimmer mit WC sowie ein helles Gästezimmer zur Verfügung. Der offene Flur rundet das Platzangebot ab.
Als weitere Annehmlichkeiten sind der Zentralstaubsauger, sowie die komplett vorbereitete "Buss-Anlage" (Möglichkeit zur Smartphone-Steuerung sämtlicher Stromabnehmer im Haus) zu erwähnen.
Das Gebäude ist durch den wasserführenden Kaminofen in Kombination mit einer großen Solaranlage auf dem Dach und einem 1000L Kombi-Wasserspeicher für Fußbodenheizung und Brauchwasser nahezu autark. Steigende Energiekosten sind somit für Sie (fast) kein Thema.
Die große Diele im vorderen Teil des Gebäudes ist z. Zt. für die Pferdehaltung hergerichtet. Hier stehen vier große Boxen, sowie reichlich Abstellraum und ebenso eine kleine Werkstatt zur Verfügung.
Der Außenbereich ist durch zwei große Weideflächen ebenfalls ideal für die Pferdehaltung. Insgesamt steht ein Grundstück von knapp 1,2ha zur Verfügung. Eine offene Remise zur Lagerung von Heu, sowie ein weiterer kleiner Stall und eine Holzhütte runden das Angebot ab.
Das Objekt liegt in einer wunderschönen Moorlandschaft in absoluter Alleinlage. Naturliebhaber und Pferdebegeisterte werden hier sicher voll auf ihre Kosten kommen. Dabei sind Schulen und Einkaufsmöglichkeiten trotzdem in weniger als 5 Autominuten zu erreichen!
Sie können das Objekt kurzfristig beziehen, bedenken Sie bei Ihren Planungen jedoch, dass ggf. noch der Maler vorab die ein oder andere Schönheitsreparatur vornehmen muss.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Machen Sie sich ein Bild! Sprechen Sie uns einfach an.
Lage
Alleinlage am Ortsrand von Ramsloh. Kindergarten, Schule und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in 5 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04441 955-235
Saterland