Alleinlage: Landhaus im PLZ-Bereich 36151 Burghaun

Kaufpreis: € 335.000,00

Wohnfläche: ca. 670 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 3000 m²

Parkett, Lastenaufzug, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 335.000,00

Käuferprovision: Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 670 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderbare Landhaus ist wie geschaffen für eine Mehrgenerationen-Familie mit vielen Kindern, auch Tierhaltung ist hier wunderbar möglich, es wurde im Jahr 1950 erbaut (Baujahr Anlagentechnik 1992) und in den Jahren 1989 und 2011 jeweils von Grund auf renoviert bzw. saniert (ausgenommen das Erdgeschoss), Sie verfügen über vier komplett voneinander abtrennbare Wohnbereiche mit einmal ca. 200 m² Wohnfläche und zweimal ca. 95 m² Wohnfläche und einer DG-Wohnung zu ca. 60 m² Wohnfläche, jeder der 95 m² großen Wohnbereiche bietet Ihnen ein weiteres separates Zimmer (ca. 30 m², z.B. zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer) sowie einen Wintergarten, Gästetoiletten stehen ebenfalls in jeder Einheit zu Ihrer Verfügung. Ein Wasch-/Trockenraum, ein Keller mit 7 Räumen, eine Hof-Terrasse, mehrere Carports und eine ca. 3.000 m² große Grünanlage mit Bachlauf, in der Ihre Kinder ohne Gefahr spielen können oder in der Sie im Sommer die Sonne genießen und Freunde zum gemütlichen Grillen einladen können (Grillhütten stehen zur Verfügung) gehören zu dem Haus ebenfalls dazu, als besonderes Extra verfügen Sie in der Anlage über ein Sauna-Haus, des Weiteren über eine Werkstatt sowie ein Töpferhaus und einen Fitnessbereich. Sie verfügen über eine wunderbare Einbauküche mit vielen Marken-Elektrogeräten, der Essbereich ist ebenfalls hier integriert. Geheizt wird mittels einer modernen Öl-Zentralheizung, Kalt- und Warmwasseruhren sowie Wärmemengenzähler sind installiert. Die Fußböden sind in den Wohnbereichen mit Laminat belegt, in den Küchen verfügen Sie über strapazierfähige, leicht zu reinigende PVC-Bodenbeläge, die Bäder und Gästetoiletten sind gefliest. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um Holzrahmen-Doppelglas-Isolierglasfenster, die im Jahre 2007 bzw. 2012 eingesetzt wurden. Der Energieausweis dieses Gebäude betreffend wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt. Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist. Zu weiteren Informationen oder zur telefonischen Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich am besten in der Zeit zwischen 08:00 und 13:00 Uhr im Büro unter 0661-20698702 oder jederzeit mobil unter 0152-29839009. Sie haben ein Widerrufsrecht und können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich widerrufen, auf unsere AGBs wird in diesem Zusammenhang hingewiesen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Hubertus Rützel Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Hubertus Rützel Immobilien GmbH.