Alleinlage im Wald - reetgedeckte Häuser - abolute Ruhe

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 26000 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Die Prov. beträgt 5,95 % incl. 19,00 % Mwst und ist vom Käufer nach Beurkundung an BBI zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 26000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein außergewöhnliches Refugium, nur ca. 40 km südlich von Hamburgs Mitte gelegen. Das Areal verfügt über verschiedene Fachwerkhäuser, welche mitten im Wald in einem Landschaftsschutzgebiet liegen. Hier kann man eins sein mit der Natur.

Umgeben wird dieser Wohnsitz von einem sehr großzügigen ca. 25.000 m² großen fast komplett eingefriedeten Grundstück. Hier befinden sich insgesamt 3 verschiedene Fachwerkhäuser. Zwei reetgedeckte Häuser sind als Haupthäuser zu bezeichnen, ein etwas kleineres Haus als Gästehaus/Wochenendhaus.

Die beiden Haupthäuser liegen ca. 100 m auseinander. Es gibt verschiedene Nebengebäude. Der ehemalige Pferdestall wurde zu einer Werkstatt und einem Geräteschuppen umgebaut. Hier kann auch ein Fahrzeug untergestellt werden.

Wer die Ruhe und die Natur sucht, Freude auch am gärtnerischen Gestalten hat oder kreative Pausen auf dem Land benötigt, oder sich von der Hektik der Stadt erholen möchte, ist hier genau richtig. Solche Objekte kommen eher selten, eigentlich nie auf den Markt, meist werden diese familiär weiter gegeben. Das Objekt ist für ein Paar als Dauerwohnsitz, aber auch als Ferienobjekt für die Wochenenden und Urlaube geeignet. In jedem Haus können 2 ggfl. auch mehr Personen nächtigen.

Lage

Das Objekt liegt ca. 40 km südlich von Hamburgs Mitte beschaulich am nordwestlichen Rand der Lüneburger Heide. Das Objekt selber liegt ca. 1 km Luftlinie entfernt vom nächsten Dorf sehr abgeschieden mitten in einem großzügigen Waldgebiet.

Der nächst größere Ort, bietet kleinstädtisches Ambiente gepaart mit einer hohen Wohnqualität und kinderfreundlicher Infrastruktur. Kindergärten, alle Schulformen, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen sind vor Ort. Desweiteren gibt es eine gute verkehrstechnische Anbindung nach Hamburg und Bremen über die Autobahnen A 1 und A 7. Oder Sie fahren mit der Bahn (Metronom) . Bis in die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten. Die landschaftlich abwechslungsreiche Umgebung mit Heideflächen und Waldgebieten, die mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen per Fahrrad, Pferd oder zu Fuß einladen, diverse Vereine und Sportstätten und umfangreiche kulturelle Angebote garantieren gute Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 5,95 % incl. 19 % Mwst. ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung. Wir bitten ausdrücklich von Alleinbesichtigungen abzusehen. Vor einer Besichtigung bitten wir um einen Bonitätsnachweis.

Energiedaten: Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch übermittelt werden.