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Alleinlage: Gepflegter Resthof mit großen Nebengebäuden
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 4800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 4800 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
1934 wurde das Landhaus errichtet.1990 erfolgte durch ein Bauunternehmen ein An- und Umbau, dabei wurde das Dachgeschoss komplett erneuert und eine Wohnung ausgebaut.Ein großzügiges, sehr gepflegtes Landhausanwesen mit 2 Wohnungen mit weitem Blick über die Felder. In den massiven Nebengebäuden ist Platz für Hobbys aller Art, für eine Tierhaltung, zum Lagern, Unterstellen von Fahrzeugen, für eine Werkstatt. Die Stadt Sulingen mit ihrer guten Infrastruktur und ihren Kulturangeboten ist in Kürze zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 1990 um- bzw. ausgebaut; entsprechend ist die Ausstattung. Insbesondere wurden die Fenster erneuert und die Außenwand verklinkert. Die Fenster haben Außenrollläden. Flur, Bad und Küche sind gefliest, in den anderen Räumen ist Teppichboden. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2000 renoviert. Es hat eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Einbauschränke. Auch im Dachgeschoss ist es ein Vollbad. Beide Bäder haben Fußbodenheizung. Teilweise sind die Decken vertäfelt und haben Einbaustrahler. Das Dach ist mit Tonfalzziegeln eingedeckt und verschalt. Zur Sicherheit empfehlen wir immer die Überprüfung des Gebälks durch eine Fachfirma.
Lage
Der Resthof liegt in herrlicher landschaftlicher Umgebung in Einzellage direkt vor der Stadt Sulingen. Sulingen hat etwa 13.000 Einwohner und ist eine beliebte Einkaufsstadt. Als Mittelpunkt des Städtedreiecks Bremen-Hannover-Osnabrück und Schnittpunkt der Bundesstraßen 61 und 214 bietet Sulingen eine gute Verkehrsanbindung. An Schulen finden Sie ein besonders reichhaltiges Angebot. Sulingen engagiert sich stark für alternative Energien und ist als Solarstadt Sulingen bekannt. In der Nähe dieses Hofes sind einige Windräder vorhanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1934
Energiekennwert: 169 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: F
Auf Wunsch kann angrenzende Fläche dazugekauft werden.
Ein Energieausweis von Mai 2015 liegt vor. ***Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch gleich ein ausführliches Exposé an!***
Stichworte:
2 Etagen, modernisiert: 1990