Alleinauftrag - Vermietete Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Stellplatz

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 84.22 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 10.674,30 €

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.22 m²

Zimmer: 3

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohnung im 6.Obergeschoß/Dachgeschoß in einem voll unterkellerten Wohngebäude in Ottobrunn.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Bad, sep. WC, Küche welche zum Eß-Wohnbereich übergeht und offen gestaltet ist, Diele sowie Balkon mit ca. 84,22 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz vorm Haus. Das Anwesen ist mit einem Lift ausgestattet.
Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.03.2010. Die Miete in Höhe von 1050,00 € setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von 790,00 € und Nebenkosten in Höhe von 260,00 €. Mieterhöhungen wurden seit Beginn des Mietvertrages nicht vorgenommen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit dem Wohn-Eßbereich und dem Balkon nach Süden orientiert und sehr hell und großzügig geschnitten. Die Wohnung ist in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Das Anwesen ist ebenfalls in einem guten Ausstattungs- und Unterhaltungszustand. Dem Protokoll der ETV vom 27.07.15 ist zu entnehmen, das die Sanierung des Abwassersystems durchgeführt werden soll - die Kosten sollen aus der Instandhaltungsrücklage entnommen werden.

Lage

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken und Restaurants befinden sich u.a. im nahe gelegenen Isarcenter an der Unterhachinger Straße. Ansonsten auch im Gewerbegebiet Brunnthal (Metro, Lidl, Baumarkt, Biomarkt etc). sowie entlang der Rosenheimer Landstraße. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Kulturell bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts, Ausstellungen sowie im Kulturzentrum Wolf-Ferrari-Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Nähe des Voralpenlandes, die umliegenden Wälder mit den zahlreichen Rad- und Wanderwegen, das beliebte Phönix-Bad, das Eisstadion und die
Einrichtungen der Volkshochschule runden das umfangreiche Kultur- und Freizeitangebot hervorragend ab.
Die Gemeinde Ottobrunn/Riemerling liegt am südöstlichen Stadtrand der Landeshauptstadt München und umfasst ca. 20.000 Einwohner. Hierwohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss durch die
ideale Infrastruktur auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Zu den Bushaltestellen 210 und 2014 sind es lediglich 100 Meter. Und auch über die Linien 212, 213, 214, 216, 221, 222, 229, 241, welche das
Gemeindegebiet in alle Richtungen durchqueren, hat man Anschluss an die U5 und S7 (Nachtlinie), mit der Sie die Münchner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichen. Über die Rosenheimer Landstraße ist es
ein Katzensprung zu den Autobahnen A8 und A95. Den Flughafen erreichen Sie mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten, die Münchner Innenstadt in 20 Minuten.

Sonstige Angaben

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Rücksichtnahme und Respekt gegenüber den Bewohnern, bitten wir Sie Termine ausschließlich mit uns zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich
gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.