Alleinauftrag - Traumgrundstück

Preis: € 1.620.000,00

Grundstücksfläche: ca. 891 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.620.000,00

Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. = 57834,00 €

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 891 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbestand - Abrissobjekt.
Gegenständliches Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans; im Flächennutzungsplan ist die Art der Nutzung als Reines Wohngebiet eingetragen.
Aus diesem Grunde wird die mögliche baurechtliche Ausnutzung des Grundstücks nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) beurteilt.
Zu beachten sind im Besonderen folgende Voraussetzungen:
Das Gebäude muss sich in Kubatur und Größe sowie den entsprechenden Abstandsflächen an den in der Nachbarschaft erstellten Objekten orientieren.
Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Er- schließung gesichert ist.
Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.Eine verbindliche Aussage über das Maß der genehmigungsfähigen und zulässigen Grundstücksausnutzung, ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und alleinige Sache des Käufers. Das Grundstück wird mit Altbestand verkauft, Abbruch und Neubebauung sind nicht Gegenstand des Verkaufs und alleine Sache des Käufers. Der Verkäufer/der Makler übernimmt hier keinerlei Haftung und Zusagen.

Lage

Trudering ist ein gefragter Stadtteil Münchens und liegt im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein-/ bzw. Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Der Charme liegt ganz klar an der gewachsenen Bebauungsstruktur und den naheliegenden Erholungsgebieten.
Das Grundstück liegt im Herzen von Trudering. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß über die Heinrich-Wieland Strasse den Ostpark
mit seinem Biergarten Michaelibad, wo Sie sich wunderbar vom Alltagsstreß erholen und entspannen können. Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Spielplätze und Grünflächen, die im Winter teilweise
auch zum Rodeln genutzt werden. Mehrere Kindergärten und Krippen sowie die Forellenschule mit Hort sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, so dass morgens genug Zeit für die ganze Familie bleibt.
Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine ruhige und absolut angenehme Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bäckereien, ein Metzger, eine Drogerie sowie ein Bio-Supermarkt. Reguläre Supermärkte wie Edeka und Hit sowie unterschiedliche Fachärzte und Begegnungsstätten befinden sind ebenfalls in Fußweite. Für die alltäglichen Dinge finden Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten im PEP sowie Restaurants, Biergarten, Cafés, etc...
Die U-Bahnlinien U2 und U5 mit den U-Bahn Stationen Michaelibad und Quiddestrasse sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Mit dem Auto gelangen Sie über die Wasserburger Landstraße zum Autobahnring A 99 und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Richtung Nürnberg (A 9), Salzburg, Stuttgart (A 8) sowie Richtung
Garmisch-Partenkirchen (A 95) und Lindau (A96).

Sonstige Angaben

Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, welche bereits in der Insertion als pdf Dokument beigefügt ist.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Texte, grafische Darstellungen und Fotos sind Eigentum der Firma Wille Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weiter gegeben werden.

Wir weisen bereits im Vorfeld darauf hin, dass der Verkäufer sich vorbehält, ein Bieterverfahren durchzuführen, sollten mehrere Interessenten zum aufgerufenen Kaufpreis ein Angebot abgeben.

VERMITTLUNGSHONORAR:
Das Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Gesamtpreis ist unmittelbar nach notarieller Verbriefung fällig, gegen Rechnungsstellung.