***ALLEINAUFTRAG*** Neubau-Erstbezug am Deutzer Feld 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 456 m²

EDV-Verkablung, Klimaanlage, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 13,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 456 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Neubau handelt es sich um ein 5-geschossiges Gewerbeobjekt mit Büro- und Handelsflächen. Das Objekt entstand in Skelettbauweise in Sichtbeton und verfügt über bodentiefe Fensterelemente. Das Dachgeschoss bietet eine freie Bürofläche von ca. 247 m², von welcher Sie Zugang zur Dachterrasse haben.

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Ausstattung der Büroflächen in der Erdgeschoss-Fläche können die Wünsche der zukünftigen Nutzer berücksichtigt werden.

Die Dachgeschossfläche ist bereits ausgebaut.

Lage

Kalk/ Mülheim liegt im rechtsrheinischen Köln und umfasst auch die Stadtteile Holweide und Poll. Der ÖPNV wird durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien sowie Buslinien sicher gestellt. Mülheim ist durch den Wiener Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt sowie den Clevischen Ring gut angebunden. Der Individualverkehr erreicht die Kölner Innenstadt über die Mülheimer Brücke und die Zoobrücke. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring wird über die Siegburger Straße sowie den Autobahnanschluss in Kalk gewährleistet. Über die östliche Zubringerstraße ist der Köln/ Bonner Flug

Sonstige Angaben

Mietpreisspanne von EUR 13,00 bis 13,50/m² mtl. zzgl. NK + Mwst. - je nach Lage und Ausstattung im Objekt -

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.