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ALLEINAUFTRAG! Lichtdurchflutete Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage unweit Roseneck!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 41.54 m²
Zimmer: 2
Möbliert, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 338,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.54 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung hat keine direkte Nachbarschaft. Sie befindet sich im versetzten Zwischengeschoss zwischen dem 1. und dem 2. Obergeschoss einer ausgesprochen gepflegten, modernisierten Eigentumswohnungsanlage mit 29 Einheiten im von der Straße am weitest entfernten Haus, abgelegen vom Verkehrslärm mit einem herrlichen Blick ins Grüne auf einem 5.027 m² großen Grundstück.
Der Eigentümergemeinschaft stehen zurzeit ca. € 70.000,00 Rücklagen zur Verfügung. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt € 240,00.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist möbliert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Böden sind mit hellem Teppich ausgelegt, eine halboffene, weiße Einbauküche mit allen Geräten ist vorhanden, davor befindet sich ein Essbereich mit großem Fenster, der offen ins Wohnzimmer übergeht, von dort aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Zurzeit ist die Küchentür zur Diele verschlossen. Von einem weiteren Vorraum gelangt man in den Privatbereich mit kleinem Wannenbad und Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ein trockener im Erdgeschoss gelegener Kellerraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Waschküche, in der man seine eigenen Geräte aufstellen kann.
Lage
Die attraktive Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin-Grunewald, unweit des Rosenecks, einer Gegend, die von herrschaftlichen Villen, aber auch einer schönen Seenlandschaft geprägt ist. Man lebt im Grünen, aber gleichzeitig ganz in der Nähe des Kurfürstendamms. Für den täglichen Bedarf bieten die kleinen Geschäfte am Roseneck und in der Berkaer Straße ein gutes Angebot, darüber hinaus sind hier auch zahlreiche Restaurants und Arztpraxen zu finden. Der Grunewald hingegen ist für alle Jogger und Radsportler ein ideales Revier.
Sollte man nicht das eigene Auto nutzen wollen, so stehen zahlreiche Busse fußläufig zur Verfügung (Linien X10, M29, 110, 115, 186 und 249).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5