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ALLEINAUFTRAG! - Exklusive Maisonettewohnung mit Einliegerwohnung und eigenem Garten!

Preis: 1.890.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 21 August, 5:28
Aufrufe: 2
ID: B6vP9DyQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.890.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.890.000,00

Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um eine exklusive 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit ca. 210 qm lichtdurchfluteter Wohnfläche, gelegen in einer modernen Architekten-Stadtvilla aus dem Jahre 2006.
Die Wohnung verfügt im Dachgeschoss über einen großzügigen Empfang, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, ein geräumiges Speisezimmer, eine große Wohnküche mit hochwertigen Einbauten sowie Zugang zum Balkon und Speisekammer, ein großzügiges Kinder-/ Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Kinder-/ Gästezimmer, ein exklusives Badezimmer mit Zugang zum Balkon und Hauswirtschafsraum. Im Galeriegeschoss befinden sich ein großes lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zu Dachterrasse, ein exklusives Designer-Badezimmer sowie eine Ankleide. Ein Aufzug führt direkt in die Wohnung.
Zu der Dachgeschoss-Maisonette gehört eine ca. 40 qm große separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss mit Sauna und exklusivem Duschbad sowie Zugang zu dem ca. 175 qm großen eigenen Gartenanteil.
Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden neuwertigen Gesamtzustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf!
Zu der Wohnung gehört eine Doppelgarage. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 95 kWh/(qma).
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 944,- € zzgl. ca. 120,- € Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Lage

Eine ausgezeichnete Adresse in Spitzenlage von Berlin-Dahlem sehr ruhig im Grünen!

Sonstige Angaben

Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
Wir verfügen immer über den richtigen Käufer.
Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
www.immo-boerse24.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

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