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ALLEINAUFTRAG! - Ca. 920 qm großes Sonnengrundstück mit Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage!
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 920 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um ein großzügiges 4-Zimmer-Einfamilienhaus, welches im Jahre 1971 auf einem ca. 920 qm großen idyllischen Grundstück errichtet wurde.
Das Haus verfügt über ca. 250 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 200 qm reiner Wohnfläche:
Erdgeschoss:Diele mit Garderobe, modernes Gäste-Bad, großes Wohnzimmer mit Aufgang zum Dachgeschoss, großer Wintergarten, großzügiges Speisezimmer mit offener Küche, großzügiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer, Fitness-/ Wellnessbereich mit Sauna;
Einliegerwohnung mit einem Zimmer und Bad; Heizungsraum,
Dachgeschoss:lichtdurchflutetes Studio / Kinderzimmer.
Das Haus wurde im Jahre 2009 für ca. 167.000,- € modernisiert und erweitert und befindet sich in einem guten gepflegten Gesamtzustand.
Zum Haus gehören eine große Garage sowie ein Carport und ein Außen-Pool.
Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 133 kWh/(qma).
Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Das Haus kann abgerissen werden und das Grundstück kann mit einem Architektenhaus für ca. 300 qm bebaut werden. Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet mit einer zulässigen GFZ von 0,3+ 25% Überschreitung für Aufenthaltsräume in Nichtvollgeschossen!
Der auf dem Markt bezahlte Quadratmeterpreis für vergleichbare Grundstücke liegt derzeit bei ca. 352,- €. Somit ist für das reine Grundstück ein Verkehrswert von ca. 325.000,- € anzusetzen.
Weitere Details teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Lage
Eine ausgezeichnete Adresse in sehr ruhiger Lage von Berlin-Blankenburg!
Sonstige Angaben
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert