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Alle unter einem Dach! ZFH in Gladbeck-Rosenhügel, Lübecker Str. 2
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 251.1 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1756 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 251.1 m²
Grundstück: ca. 1756 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 260.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus!
Dieses sehr großzügige Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rd. 251 m² zzgl. reichlich Ausbaureserve auf dem Dachboden und bietet somit genügend Platz für das Zusammenleben von Jung und Alt unter einem Dach.
Die Wohnung im EG ist rd. 124,70 m² groß. Ein besonderes Highlight ist hier der geräumige Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur Terasse, welcher mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist. Dieser gemütliche Raum eignet sich optimal für Abende mit der ganzen Familie.
Im OG befindet sich eine weitere Wohnung, die ab dem 30.09.2015 leergezogen ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität auf rd. 126,30 m² freien Lauf und richten Ihr neues Zuhause ein!
In den angegebenen Wohnflächen ist jeweils ein Mansardenzimmer im DG enthalten. Ebenfalls befindet sich im DG ein separates WC.
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zwei Garagen.
Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist insgesamt 1.756 m² groß. Hier erfüllt sich der Traum vom eigenen Garten direkt vor der Tür.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Für beide Wohnungen ist jeweils eine eigene Ölheizung vorhanden.
Lage
Das Zweifamilienhaus ist an einer sehr ruhigen Einbahnstraße im Bereich Rosenhügel gelegen. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentl. Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen