Alle 30 Minuten Zug direkt nach Zürich! (115011) 2-Familien-Haus mit ELW 1

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 286 m²

Zimmer: 11,5

Grundstück: ca. 1263 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 286 m²

Grundstück: ca. 1263 m²

Zimmer: 11,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

Schweizer Alpen und Schwarzwald in Tagesausflugsnähe, in paralleler Nachbarschaft zu Schaffhausen auf der schweizer Seite in nur 20 Minuten mit seinen Naturparks und Rheinfall, Zürich in 40 Minuten, S-Bahn Zürich, 1 Minute bis zum Bahnhof, alle 30 Minuten Zug direkt nach Zürich

2-Zimmmer-Wohnung:
Diele
Küche - EBK, Wohnzimmer
Schlaf-zimmer, Badezimmer

2-Zimmer-Wohnung:
Diele
Küche - EBK mit Essplatz, Wohnzimmer, Balkon
Schlafzimmer, Badezimmer

3½-Zimmer-Wohnung:
Diele
Wohnzimmer mit Rundbogen zum erweiterten Wohnraum, Balkon
Küche - EBK
Schlafzimmer zur Südseite, modernisiertes Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer

3-Zimmer-Wohnung:
Diele,
große Wohnküche, Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Gaube, Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer mit Gaube, separates Badezimmer

Alle Wohneinheiten derzeit vermietet.

zur Westseite dehnt sich ein großes Gartengrundstück
Gartenlaube mit Sitzplatz

Vorratskeller
Waschbereich
Keller, kühler Getränkekeller
weiterer Kellerraum mit Boiler
Heizraum

3 x Garagen am Haus
LKW-Garage
Geräte- / Abstellraum

Verbrauchsausweis vom 25.01.2008 danach Verbrauch: 154 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1963, Heizöl (Bj. 1999)

Lage

LOTTSTETTEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt auf ca. 350 bis 445 Höhenmetern, gilt aufgrund des vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes 'Hochrhein' als Naherholungsgebiet, besonders frequentiert von Wanderern. Die Gemeinde grenzt an Jestetten und Gemeinden der Schweizer Kantone Zürich und Schaffhausen. Der Rheinfall in Schaffhausen ist etwa 9 km entfernt und beliebter Ausflugsort.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, sowie Wandermöglichkeiten, Tennis, Golf uvm.
Verkehrsgünstig sind Bahn- u. Busverbindungen Richtung Schaffhausen (Schweiz) und Waldshut vorhanden.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Walter Lütte GmbH, Untere-Haspel-Str. 6, 79761 Waldshut, Telefon +49 (0) 77 51 / 20 11, Telefax +49 (0) 77 51 / 75 10, E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Rolladen, 3 Etagen, Lage im Ort